租赁合同的内容包括:名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁维护等。租赁期限不得超过20年。租赁期限超过二十年的,超过二十年的部分无效。租赁期满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不超过二十年。经出租人同意,承租人可以将房屋转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失。房屋在抵押前已出租的,原租赁关系不受抵押的影响。经出租人同意,承租人可以在租赁期内将租赁房屋的部分或者全部转租给他人。房屋转租的,应当签订转租合同。转租合同必须经原出租人书面批准,并按照本办法规定登记备案。
6。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期,但经双方协商同意的除外。转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同约定的出租人的权利和义务,履行原租赁合同约定的承租人的义务,但出租人与转租人另有约定的除外。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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有哪些法律规定涉及房屋租赁的违约金问题?西藏在线咨询 2023-02-18涉及房屋租赁的违约金问题的法规有:合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方造成损失的数额。
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房租涨价都涉及哪些法律问题贵州在线咨询 2022-06-10房租涨价并没有法律的限制。房租是租赁合同中的内容,当事人签订租赁合同时,会对当事人的姓名和住所、数量、价格、违约责任和争议解决的方式都进行约定,一方违约,就需要承担违约责任。
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房屋租赁涉及哪些税种北京在线咨询 2022-07-16出租收入按,服务业-租赁业征收营业税(适用税率5%),营业税属于流转税,随同要征收城建税和教育附加(其中:城建税税率为市7%、县或建制镇为5%、其他为1%,教育附加税率为3%);房屋出租要按租金的12%征收房产税,印花税为租金的0.1%。因为一般纳税人不以出租为主营业务,相关租金在“其他务收入”科目核算,因该出租业务而产生的税费在“其他业务成本”科目核算。 1.收到租金时:借:银行存款贷:其他业务