房贷所需要的资料有哪些-法师兄

房贷所需要的资料有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:01:46 327 人看过

房贷所需要的资料有：

1、借款申请人的有效身份证和户口簿；

2、借款申请人的婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证明，离婚的需要出具法院民事调解书或者离婚证(需注明离异后未再婚)；

3、已婚的借款申请人需要提供配偶的有效身份证、户口簿以及结婚证；

4、借款申请人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证等)；

5、房产的产权证；

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证)

房贷的分类

1、住房贷款:个人住房贷款是指贷款银行向借款人发放的用于购买自用普通住房用途的贷款。借款人申请个人住房贷款的时候必须提供相应的等值担保。个人住房贷款主要有三种模式:委托贷款、自营贷款以及组合贷款。

2、委托贷款:个人住房进行委托贷款是指贷款银行依据住房公积金管理部门的委托，以贷款人住房公积金存款为资金的来源，按照相关规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也就是公积金贷款。

3、自营贷款:个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人提供的贷款。也就是商业性个人住房贷款，各家银行的贷款名称也是不一样的，如建设银行称之为个人住房贷款，工商银行和农业银行称之为个人住房的担保贷款。

4、组合贷款:个人住房组合贷款是指以申请人住房公积金存款和银行信贷资金为来源向同一借款申请人发放的用于购买自用普通住房的贷款，这种贷款是个人住房委托贷款以及自营贷款的组合。此外，还有房贷还有的分类有住房储蓄贷款以及按揭贷款等。

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一、房贷手续需要哪些资料1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；2、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；3、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；4、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；6、首付款证明；7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；8、房屋买卖合同共有人上述资料；需要注意到的是，各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择。二、房贷房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，

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1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)；2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明)；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和首付款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。二、贷款买房的流程是什么？1、购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。2、购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理

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