离婚房屋产权过户费用及流程-法师兄

离婚房屋产权过户费用及流程

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:03:56 126 人看过

一、离婚房屋产权过户费用及流程

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

到公证处办理析产公证（费用约500-800元，如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）;

到交易办理转绘（一般即日可出）;

到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）;

办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费;

取证（交证照印花税5元）。

二、房屋产权证上登记的产权人享有什么权利

房屋产权证上登记的产权人享有占有、使用、处分、收益的权利。

根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《民法典》第二百四十一条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

三、离婚房屋产权变更流程

如果房屋按揭没有还清需要携带生效的离婚协议、离婚证、双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续，如果按揭已经还清只需要携带上述材料到房管部门办理权属变更手续即可。

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