一、买卖房子过户流程是怎样的
买卖房子过户流程是以下几点:
1.房地产转让当事人签订书面转让合同;
2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二、二手房过户后多久可以买卖
二手房过户后,买受人取得房屋所有权,对二手房有处分权,可以随时买卖房屋,但要遵守当地房地产调控政策。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、过户二手房手续费多少钱
过户二手房手续费的金额是:3%—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。
《契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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买卖房子过户流程是怎样的江苏在线咨询 2022-04-14房屋过户流程如下:1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业
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房子买卖怎样过户流程北京在线咨询 2022-04-15房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5
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父子房产买卖过户流程是怎样的澳门在线咨询 2022-11-101、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一
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买卖二手房子过户流程是怎样的山东在线咨询 2022-05-12买卖二手房过完户有以下流程: 1、办理抵押 在办完房产过户之后,如果是贷款买房的购房者,要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户,在过户之后,房产证是放在银行,如果不及时办理抵押手续的话,就不能及时的把房产证领出来。 2、物业交割 物业交割就是卖房人在过完户之后给购房人交房时,要将之前房子所产生的水电物业费,天然气费全部结清。在这个时候需要双方一起前去,查看并确认。在双方都确认
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买卖个人房子过户流程是怎样的广东在线咨询 2022-06-06个人房子买卖过户流程: 1、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同; 2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记; 3、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。