房子属于孩子个人财产,不属于夫妻(父母)共同财产,离婚时不能按照夫妻共同财产分割。如果小孩未年满十八周岁,在年龄上还属于限制行为能力人,需要父母以监护人的身份在合同上共同签字,但产权是属于小孩的。实际操作中,协议书上孩子由谁抚养,谁就与孩子共住该房子,而不是把房子拿出来分割。
离婚贷款房子登记在双方名下怎么分配
贷款买的房子登记在夫妻双方名下的,则按夫妻共同财产处理。离婚时双方可以自行协商如何分割房产,如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分割,法院可以按下列方式处理:
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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孩子名下的房子,父母离婚时也要分割么
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房子在父母名下离婚怎么分割
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婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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父母离婚房子孩子名下能分配吗?河南在线咨询 2023-02-14现在有很多父母在孩子上学时就早早的为孩子买房子,登记在孩子名下,为以后做准备,可是后续如果父母之间有什么问题可能会涉及到离婚的问题,父母离婚,房子在孩子名下,法律有相关规定监护人保护被监护人的合法权益,除为被监护人的利益外,不得处分被监护人的财产。
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父母离婚孩子名下房产分割吗广东在线咨询 2022-07-231、孩子名下的房产父母离婚时不能处分。 2、《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定:房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。由此可见,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。
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儿子名下的房子, 父母离婚怎么分河南在线咨询 2022-03-201.如果房产有包括儿子在内的多个共有人,以约定份额确定儿子的房产权利;没有约定份额的,按人数平均确定儿子份额。 2.看儿子获得该房产的登记时间是否在儿子婚后。 3. 如果在婚后登记儿子的房产权利,而且儿媳二人没有约定财产归属,则属于儿子的份额就是儿媳二人的夫妻共同财产,离婚时当然应该分割。
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父母离婚房子和孩子的名字怎么分内蒙古在线咨询 2022-01-19两套房产和价值13万元的汽车均属于你们的共同财产,你们两人的收入是属于基本上是各自支配,所以关于商品房购房款和借款要提供相关的证据。大致按一下分割方案供参考;如果离婚,儿子随谁生活由儿子自行选择。两套房夫妻一人一套,儿子跟谁商品房的所有权归谁,福利房归另一方所有,价值13万元的汽车和两套房屋按理是夫妻共同财产,但是儿子已成人,所以汽车和两套房屋增殖的差价部分应当视为家庭共有财产,除债务部分外应当按