租门面房可以违约退房吗-法师兄

租门面房可以违约退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 07:43:20 477 人看过

关于商铺租赁合同的解除问题，若在双方充分协商并达成共识后或对方出现重大过失时，方可依法行使解除权。

然而，如若发生店面单方面违约事件，则需按照具体的违约金支付规定承担相应法律责任：

首先，当一方出现违约行为时，另一方有权依照合同约定请求违约方承担其应尽的违约责任。倘若在此情况下，双方原约定的违约金金额已明显不足以弥补实际遭受的经济损失，那么受损方有权通过法律途径向违约方提出诉讼，请求法院裁决提高违约金金额；反之，若双方约定的违约金金额过高，超出了实际损失范围，违约方亦可向法院提起诉讼，请求降低违约金金额。

其次，关于租房违约金的计算方式及标准问题，需依据相关协议条款执行，而非任意妄为地进行计算。

最后，根据现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，所设定的违约金性质并非惩罚性，而是补偿性违约金。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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