房子买卖合同无效的处理方法有哪些？-法师兄

房子买卖合同无效的处理方法有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-29 08:40:08 459 人看过

房屋买卖合同无效时的处理方式如下:如果房屋买卖合同未实际履行,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋。如果合同已经履行,则该部分效力不受影响,应当予以认可。对于无效行为取得的财产,应予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

房屋买卖合同不履行怎么处理？

如果您不满意房屋买卖中介合同的履行情况，您可以采取以下措施：

1. 向中介机构提出异议，要求他们按照合同约定提供服务。如果中介机构未能履行其义务，您可以考虑向消费者协会或相关部门投诉。

2. 寻求法律援助，咨询律师以了解您的权利和法律程序，并帮助您制定合法可行的法律应对措施。

3. 在必要时，您可以考虑起诉卖方或买方以维护您的合法权益。但请注意，起诉前请确保您有足够的证据证明对方存在违约行为。

4. 如果您对中介机构的满意度有争议，您还可以考虑向当地工商局或消费者权益保护部门进行投诉，要求他们介入调查和调解。

房屋买卖合同无效时的处理方式包括返还所收取的房款和房屋、认可已履行的合同效力、返还无效行为取得的财产并酌情赔偿对方损失、向中介机构提出异议、寻求法律援助、起诉卖方或买方以维护权益、向当地工商局或消费者权益保护部门投诉等。

《民法典》第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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