每一个行业的发展，都需要经历一定的过程。验房师，这个最近在业内闹得沸沸扬扬的职业，也在短短几个月中发生了微妙的变化。且不说验房师的团队成分开始变得复杂，在行业发展过程中，部分验房师和开发商的心态也正在微妙变化。

记者了解到，验房这一行业正在开始模糊的分裂：部分验房师趋于和开发商加强沟通，而另一部分则继续保持刚出道时与开发商的对立原状，当然也不排除一些在两者间游离的从业者。

近日，记者随同上海验房网的验房师们，前往宝山一大型楼盘，进一步认识了验房这个已被炒得热火朝天的新兴行业。

验房现场气氛轻松

记者来到一套94平方米左右的二房二厅。这户人家是自己聘请验房师来此检验的，除了两位业主外，现场共有3位来自验房公司的人，一位助手、一位营销经理、一位验房师，此外还有物业管理公司的一位工作人员。因为尚未交房，业主需要物业管理公司带领着来开门验收。

在客厅近大门处，摆放了琳琅满目的验房仪器，包括塞尺、电子测距仪、小锤和水管等。

这些都是我们验房的专用工具。记者进门时，验房师张爱正在用电子测距仪测量室内的净高。随后，他关好一扇窗户，站在室外拿起水管往上冲水，室内便可明显看到有水滴渗入的痕迹。记者靠近细看，发现窗户在闭合的状态下，与橡胶密封条之间还有一条缝隙。随后，张爱还测量了空鼓和电路等项目。

空鼓是每间房子都会有的问题，几乎到了100％的程度。张爱告诉记者。这时验房工作已近尾声，现场显得很轻松，物业管理人员、业主和验房师一起讨论着房屋现有的质量问题，以及整改意见。

验房工作结束后，物管人员将上海验房网的营销部经理佟磊叫到一边，竟也开始谈起了生意。他表示，有一位朋友最近也有验房的需要，希望能预约时间。

不想挑战专业技术

验房过程已自成一套体系，并有固定的检验项目和标准。张爱告诉记者，验房工作主要包括门窗、主体、厨房卫生间、电源插座、电源开关及电闸和管道水表电表等。所根据的条款都是国家规定的标准，并非自定。我们指出这套房源的橡胶密封条没有安装完好，开发商无法回避这样的问题，这些问题用肉眼就能看到。

佟磊向记者坦言，验房报告其实跟一般的咨询报告一样，只是给业主一个知情权，并不存在法律效应。对于他们检验的固定项目，开发商也比较合作，双方的关系并没有像传言的那么对立。