定金合同可以备案购房合同-法师兄

定金合同可以备案购房合同

来源：互联网时间： 2024-04-02 08:10:13 340 人看过

一、定金合同可以备案购房合同

交纳定金后，并不意味着房管部门会立即进行备案，这需要您自行前往当地房管部门办理相关手续。

一旦交纳定金后，便可签订正式的房屋买卖合同，因为既然已生效交纳定金，则足以证明双方对于价格及其他相关事宜已达成共识。

在签订合同之后，还需赴房管局进行网上签约、备案以及完成过户流程。

如今，购房过程中均涉及到网络签约环节，其含义是指在办理房地产权属证书之前，通过购房合同在房管局进行备案并实现联网。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条

当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

二、定金合同可以口头吗

定金合同可以口头约定。对于口头约定的定金合同，只要内容真实合法，就是有效的，法律规定，合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但是口头定金合同如果发生争议会难以举证，所以最好还是采用书面形式。

《民法典》第一百三十五条

民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“定金合同可以备案购房合同”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。\n当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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