延期交房的违约金一般能拿到吗-法师兄

延期交房的违约金一般能拿到吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 19:41:49 339 人看过

若您期望得到逾期交房所产生的违约金，首先应该先通过协商与开发商解决这个问题。倘若双方能够在充分沟通的基础上达成共识，这将会省去许多繁杂的法律程序和可能带来的困扰。如果交易双方确实达成了一致意见并且适宜签订书面赔偿协议时，那么务必确保条约中对开发商的赔偿责任进行明确规定。然而，如果您和开发商对于这些问题仍未达成共识，那么作为消费者的您有权直接向相关法院提起上诉。如果符合法定条件的话，您甚至可以选择单方面解除房屋销售合同。当您决定采取诉讼手段来敦促开发商支付违约金时，请务必准备好充足的证据，例如，商品房购买合同、购房款项收据以及关于房屋逾期交付的确切证明文件等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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