如何防止“一房二卖”-法师兄

如何防止“一房二卖”

来源：互联网时间： 2023-08-07 10:52:01 468 人看过

防止一房二卖，要增强购房者的风险意识，及时办理相关手续。面对一房二卖的处理，有效合同的当事人有权要求卖方履行合同并交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以在知道之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求卖方承担退还已付房款和利息、赔偿损失和不超过已付房款两倍的赔偿。

一房二卖如何处理？

一房二卖的处理情况如下：

1、首先要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；

2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权；

3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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