婚前买房后多久成共同财产-法师兄

婚前买房后多久成共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 15:52:37 417 人看过

婚前买房不管经过多久都不属于共同财产，当事人之间存在特别约定的除外。法律规定的属于夫妻共同财产的有：婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有明确说明归一方所有的。

婚前买房婚后算共同财产吗

第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。

第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
婚前买房婚后共同还贷，是否算作共同财产

对于婚姻关系中的其中一方，如果在婚前他／她以个人财产全额支付了买受房屋所涉及到的所有款项并且同时进行了抵押贷款，将房屋所有权登记在自身名字之下，而在婚后与对方共同承担按揭还款责任，那么这个房子应该被认为是他／她的个人财产。相应地，基于上述情况发生的抵押贷款也应该归属为个人负债。然而，如果在这段婚姻关系中，另一方，即配偶，在此后参与到了债务偿还过程中，这并不足以改变此房屋作为个人财产的原有属性。因此，当面临离婚财产分配问题时，该房屋仍然应该看作是个人财产；至于尚未归还给银行的剩余债务，同样理应被视为他／她的个人债务。对于已付清的贷款部分中属于配偶出资或者增值的那部分，应该对其进行适当补偿。此时需要注意的关键一点，如果有确凿的证据能够显示出夫妻双方在婚姻关系成立之前曾经共同投资购买此房屋，而且在婚后也为共同还款做出贡献的话，那么我们便可以断定这套房产应当被视作夫妻共享的共有财产。最高人民法院关

2024-07-28

434人看过
婚前财产
结婚多久婚前财产才是共同财产

不管结婚多久婚前财产都不会变成共同财产，除非当事人另有约定。《民法典》第一千零六十三条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。婚前财产结婚后几年成为共同财产无约定的，无论结婚几年，婚前

2023-08-02

365人看过
夫妻共同财产
婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗，婚前买房婚后共同还贷怎么分

婚前一方买房婚后共同还贷不属于共同财产。婚前买房婚后共同还贷分财产时，房屋分给房产登记上付首款的一方，婚后房屋增值部分和共有还贷部分属于共同财产，自行协商分割。一、婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗婚前一方买房婚后共同还贷不属于共同财产。婚前购买，属其个人财产，应归个人所有。但该房屋是向银行贷款所买，购买后一直向银行还贷，婚后发生的供楼款属夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前买房婚后共同还贷怎么分婚前买房婚后共同还贷的分法是：婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款

2023-06-05

277人看过
婚前财产
婚前财产是夫妻共同财产，婚后买卖是共同财产吗？

婚前财产能成为共同财产。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有，采用书面形式，对双方具有法律约束力。如果没有约定的，婚前财产结婚后不会变成夫妻共同财产。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。一、结婚几年离婚后怎么才能分割财产如果是一方的婚前个人财产，归个人所有，结婚无论多久都不能进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果将婚前财产约定为共同财产，则离婚时可以按共同财产进行分割。二、最有效的婚前存款证明最有效的婚前存款证明是，银行个人账户的流水、婚前的明细。当事人可到银行申请办理，或者向法院申请，由法院去取证。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。夫妻可以约定婚前

2023-06-21

473人看过

法律综合知识
婚前共同买车婚后算不算共同财产

一、婚前共同买车婚后算不算共同财产婚前共同买车，婚后当然属于共同财产。既然是共同买车，即使没有结婚，也是共同财产，结婚后，就是两个人财产共同的延续了。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同财产分割原则1．男女平等原则男女平等原则在共同财产分割上同样适应。在离婚时，男女双方都有分割共同财产的权利，对夫妻共同所有的财产有平等的处理权。2．照顾子女和女方利益的原则照顾子女是为了子女健康成长的

2023-09-25

365人看过
夫妻共同财产
婚前房产多久后才可以算是夫妻共同财产？

夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。如果婚前的房产婚后加名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。一、离婚财产分割房屋如何分配离婚财产分割房屋如下：（1）夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋，对方无权要求分割；（3）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外

2023-04-10

280人看过
婚前财产
婚前按揭买房婚后还贷，是婚前财产还是婚后的共同财产

一对二婚夫妻，妻子是医生，52岁，丈夫53岁，某国企员工。两人在2006年结婚。婚前，妻子名下有一套房子，婚后没几天，妻子以46万多元卖掉这套房，两三个月后，又买了一套大一点的房子，总价是126多万，首付46万多元，贷款80万元，房子在妻子个人名下。由于婚后妻子在杭州，丈夫在外地，常年分居两地，最近，两人闹起离婚，争这套房子，目前，这套房子已还了33万多元的贷款。妻子觉得房子应当是她个人所有，不属于夫妻共同财产。但丈夫认为这是婚后买的房，应当属于夫妻共同财产。案子闹上了法院，法官认为，首付款应当是妻子婚前个人财产。但因为案子管辖权的问题，最近，妻子只好先撤诉。律师说法律师分析，关于这个案子中房产分割的问题，具体到最终分割的数额方面来看，就相当于妻子婚首付按揭买房子。首付的钱是妻子个人财产，已还贷部分应当作为夫妻共同财产来分割。为此，他总结了几个关于婚前按揭买房离婚时常见的法律问题。婚前按揭

2023-02-21

103人看过
法律综合知识
婚前买房婚后再买属第二套吗，婚前买房算共同财产吗

婚前买房婚后再买属于第二套，房子的套数主要是以买房人的家庭为单位来认定的。婚前买房婚后是否属于共同财产首先需要看双方有无约定，在没有约定的情况下要看该房屋是否为女方婚前全款购买的，如果在婚后夫妻双方共同偿还房屋的债务的，该房屋属于共同财产。一、婚前买房婚后再买属第二套吗婚前买房婚后再买属于第二套。对于第二套房的认定需要把握以下几点：1．其是以借款人家庭为单位认定房贷次数；2．以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；3．已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房也是第二套房。二、婚前买房算共同财产吗婚前买房是否属于共同财产要看具体的情况：1．一方婚前全款购买的房产，则属于一方的婚前财产，离婚时归一方所有。2．如果是一方婚前贷款购买的，婚后双方共同偿还房贷，该房产属于一方的婚前财产，婚后共同还贷的部分

2022-07-31

338人看过

法律综合知识
结婚婚前财产结婚多久算共同财产

一、结婚婚前财产结婚多久算共同财产结婚婚前财产，结婚无论多久都不算共同财产，但双方约定的除外。根据法律规定，一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，或者是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前财产公证办理要多久婚前财产公证办理要十五个工作日左右才能办理好婚前财产公证手续，但是有特殊情况的除外。法律关于公证的时间规定是：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是特殊情况除外。三、男方婚前财产死后妻子有继承权吗男方婚前财

2023-06-01

289人看过
法律综合知识
婚前财产婚后卖了再买房属于共同财产吗？

1、婚前房子婚后卖了再买不算共同财产。2、婚前买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，这不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。3、夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-11

184人看过
法律综合知识
结婚后用婚前财产买房算夫妻共同财产吗？

1、如果双方协议为共同财产的，就属于夫妻共同财产；没有协议的就属于个人财产。2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

2024-04-16

409人看过
法律综合知识
婚前共同买房离婚后如何分配财产

一、婚前共同买房离婚后如何分配财产婚后买房离婚后属于共同财产的，原则上应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，由人民法院依法判决分割。法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：1．民事起诉书。2．主要证据材料复印件。3．原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4．如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5．如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授

2023-12-31

439人看过

法律综合知识
婚前的存款婚后买房算共同财产吗

一、婚前的存款婚后买房算共同财产吗依照现行法律规定，在缔结完婚之后，若仅以个人婚前的储蓄购买房屋，将被视为婚前个人财产，并不计入夫妻共同资产范畴之内。用婚前积蓄购置房地产只不过是婚前资产形式的一种转变，其所购置的房产并非婚后获得的资产。换句话说，即便已经进入婚姻生活阶段，也无法将这类资产改变为夫妻双方共享的财务资源。但这并不排除当事人之间可能存在另行约定的情况，在这种特殊状况下，将适用彼时的协议约束。根据以上法规及规定，可以明确判定，该套房产将归属于购买者个人拥有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华

2024-04-07

426人看过
共同出资
婚前贷款买房，婚后是否算共同财产？

婚前贷款购买的房子属于婚前财产,是否夫妻共同财产需要查看夫妻双方是否达成协议。如未达成协议,则该房产属于个人财产。根据法律规定,夫妻无法达成协议时,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。另一方有权获得产权登记一方的婚后共同还贷支付的款项及财产增值部分的补偿。因此,对于婚前贷款购买的房屋,其房屋财产性质的认定,需要根据协商情况进行处理。婚前贷款购买的房子一般属于婚前财产。是否属于夫妻共同财产,需要查看夫妻双方是否在购买时达成协议。如果未达成协议,则该房产属于个人财产。根据法律规定,夫妻双方无法达成协议时,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,并且尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。另一方则有权获得产权登记一方的婚后共同还贷支付的款项及财产增值部分的补偿。因此对于婚前贷款购买的房屋，其房屋财产性质的认定，需要根据协商情况进行处理。法律规定

2023-09-15

201人看过