自建房过户费用怎么收费-法师兄

自建房过户费用怎么收费

来源：互联网时间： 2023-08-05 17:46:13 349 人看过

一、自建房过户费用怎么收费

农村自建房过户费用如下：

1．测绘费1．36元／平方；

2．评估费0．5％（评估额，允许浮动）；

3．契税评估额3％（面积144平方以上3％）；

4．所得税1％（五年外的唯一普通住房免）；

5．交易费6元／平方；

6．工本费80元，买方（工本印花税5元）等。

二、农村自建房过户给子女需要什么材料

农村自建房过户给子女需准备的材料如下：

1．登记申请书；

2．申请人的身份证明；

3．房屋所有权证书；

4．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5．证明房屋所有权发生转移的材料；

6．其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

三、农村自建房的手续需要哪些

在农村建房需要的手续如下：

1．建房户向村委会提出建房申请；

2．村委会审核同意，签字盖章；

3．向乡建办提出申请；

4．乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

5．到乡建办领取房屋建设申请表；

6．经乡建办签字同意；

7．乡主管领导签字盖章，核实同意；

8．交县规划建设局审批；

9．建房户领取产权证。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十四条　违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。

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