二手房买卖必须要进行网签吗-法师兄

二手房买卖必须要进行网签吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 15:52:35 218 人看过

二手房买卖不必须要进行网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。二手房买卖进行网签有利于防止一房二卖，使得房地产交易更加透明化、资金相对安全。

一、网签多久不过户会失效

网签是指，当事人和开发商签订合同后，到相关部门进行备案，并把房屋买卖信息在网上公布。备案部门审核完毕后，返回网签号。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。网签后，即使没有过户，网签也不会失效。当事人在网上可以使用网签号，对购房备案信息进行查询的行为。如果当事人依法办理批准、登记等手续合同生效，那么以办理该手续为确认生效的时间。或当事人签订完合同后，合同不需要批准或登记就立刻生效。

二、网签合同多久自动失效

网签是指，当事人和开发商签订合同后，到相关部门进行备案，并把房屋买卖信息在网上公布。备案部门审核完毕后，返回网签号。当事人在网上可以使用网签号，对购房备案信息进行查询的行为。如果购房者买的是一手房，一般在网签合同后10天内要到房管局做购房合同备案；如果是购房者买的是二手房，那么网签就没有时间的限制，以双方约定的时间为准。实际操作一般也不会超过10天。

三、先网签还是先签购房合同呀

买房子一般是先签纸质的正式合同，再进行网签。

存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段：

（一）草拟阶段：交易双方就合同主要条款协商一致后，房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。

（二）打印合同：操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字（或盖章）。

（三）完成签约：交易双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。

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