交房延期违约赔偿如何计算-法师兄

交房延期违约赔偿如何计算

来源：互联网时间： 2024-05-15 10:24:32 201 人看过

关于延期交房的补偿准则如下：

首先，可以按照已经支付的全部房价总和乘以同期银行贷款利率并在此基础上加上延期交房所经历的实际天数作为计算公式来计算因逾期交付而应承担的违约金；

其次，若购房者与售房者在签署的房屋买卖合同时已事先明确了逾期交房的违约金具体数额，则可根据该合同条款的规定，向售房者提出相应的赔偿请求，要求其支付逾期交房的违约金。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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