赠予房产交易时(直系亲属):
五年内房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1、5%;二套3%;2、营业税:5、6%;3、个人所得税:1%;4、手续费:建面*6;5、工本费:80元;6、公证费:2%。
五年外房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1、5%;二套3%;2、营业税:建面140方及以上(评估-原值)5、6%;3、个人所得税:1%;4、手续费:建面*6;5、工本费:80元;6、公证费:2%。
赠予房产交易时(非直系亲属):
五年内房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1、5%,二套3%;2、营业税:5、6%;3、手续费:建面*6;4、工本费:80元;5、公证费:2%;6、偶然所得税:20%。
五年外房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1、5%,二套3%;2、营业税:建面140方及以上(评估-原值)5、6%;3、手续费:建面*6;4、工本费:80元;5、公证费:2%;6、偶然所得税:20%(备注:夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。)
一、普通交易房产所需费用
1、契税:建面小于90方1%;建面90-140方以上1、5%;二套3%;
2、个人所得税:1%;
3、手续费:建面*6;
4、工本费:80元。
在所有费用中,占大头的依旧是税费,首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。
另外从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平6元、每平3元、每平1、5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。
二、房产继承需要的证明
1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
-
出售继承和赠与的房产税是多少?
486人看过
-
继承房产需要满足哪三个条件?赠与、买卖与继承房产的费用分别是多少?
482人看过
-
房产赠与、继承、过户那个费用比较少点
254人看过
-
房产继承和赠与:涉及哪些费用?
50人看过
-
赠与房产过户费用是多少,房产赠与的过户程序有哪些
406人看过
-
生前赠与房产如何继承赠与的继承权格式
165人看过
房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
-
继承赠与买卖房产费用的问题香港在线咨询 2022-08-09首先是计税金额的确定,评估价与实际交易价哪个高按哪个设计税种:契税(每省的税率不同)、营业税5%、个人所得税1%、印花税、教育费附加、地方教育费附加
-
房产继承税费与赠与税香港在线咨询 2021-01-21继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过
-
房产赠与过户费用与继承费用哪个贵湖北在线咨询 2023-05-26房产继承和赠与哪个费用高 房产继承是指按照《民法典》的规定,被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。 根据相关法律规定,对于法定继承人继承包括房产在内的遗产,无需缴纳税费。而通过赠与方式过户房产,需缴纳房产总价1.5%-3%的
-
继承和赠与房产,那么继承和赠与房产哪个的台湾在线咨询 2022-04-171、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下,继承过户与赠与过户,都需要缴纳契税及其他税费(如:个人所得税等); 2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承人之一的,不需要缴纳契税; 3、房屋赠与、不属于法定第一序位继承人继承过户的税费: (1)需缴纳全额契税(评估价的3%)及印花税,受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税; (2)受赠者再转让房产,还需
-
父母房产赠与继承哪一种费用最少浙江在线咨询 2023-02-05继承的费用最少,一般办理房屋继承只需要缴纳公证费,其它的税费都是全免的,但办理继承房产过户是需要等父母去世了之后才可以处理,如果父母还在世的就不能利用这一种方式过户。