交的购房定金能退完吗-法师兄

交的购房定金能退完吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 16:00:47 56 人看过

一、交的购房定金能退完吗

交的购房定金通常情况下不能退完。如果是出于购房者自身原因，比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再者因个人征信贷不了款，购房也定金不退。根据法律规定，可以退还购房定金的情况如下：

1.开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成；

2.开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人；

3.因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等；

4.买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

二、定金与订金的区别有什么

定金和订金区别如下：

1.定义不同。订金是一种支付手段，是指预定所付的钱，是一种单方行为；定金是指一方向对方给付的作为债权担保的一定数额的金钱；

2.性质不同。订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应；

3.退还资金区别。订金的退还，可通过双方协调归还；定金的退还，只有遇到开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等类似情形下才能退还；

4.违约处理区别。订金没有直接的法律规定，如出现违约情形，可根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任

三、购房交定金的流程是什么

1.决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；

2.在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；

3.把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；

4.下家拿到产证的当天，付第三笔房款；

5.办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
签完购房意向后定金能退么

1．若开发商在认购意向书约定的期限内将购房者已选定的物业出售给其他第三方，从而导致未能签订正式的购房合约，开发商应按照承诺的双倍金额返回购房者支付的定金款项。2．如开发商在洽谈过程中未能获取相关的商品房销售许可证或因自身原因导致双方无法签署正式的购房合同，甚至由此引发合同效力问题，开发商有责任全额退还购房者所支付的定金，同时赔偿购房者可能遭受的经济损失。3．若双方仅因正式合同以及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且此问题与认购意向书的内容无直接关联，最终导致签约失败，那么双方均不构成违约行为，开发商应当全额返还购房者支付的定金。4．若认购意向书中对房价、建筑面积以及户型等关键条款未作明确约定或表述模糊，导致双方在此方面无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，开发商同样需要全额退还购房者支付的定金。对于购房者而言，他们与开发商在商品房买卖合同的主要条款上已经基本达成共识，然而由于仍需

2024-08-06

393人看过
法律综合知识
购房交房时能不能退定金

缴纳购房定金后，如符合法定情形，该定金是可以退还的。然而，这必须遵循相关的法律法规。根据我国法律，向对方支付定金的一方若未能依照约定履行应尽义务，则其无权请求返还定金；反之，接收定金的一方若未能履行相同的约定义务，则须双倍偿还所接收到的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-05

114人看过
法律综合知识
购房前预交的定金能不能退

一、购房前预交的定金能不能退关于购房定金能否退还的问题，需要依据实际情形加以深入细致地分析和妥善处理：首先针对消费者个人因素导致的定金不可退还的情况如下：1．一旦签署了认购协议书并交付了定金之后，若产生反悔行为，定金将不得退还。因为在购房认购书中明确规定了定金条款，而购房者在交纳款项后却决定放弃购买，这样无疑就违反了认购协议的核心宗旨，那么作为保证金性质的定金，自然无法予以返还。2．倘若因个人征信问题导致无法获得银行贷款支持，那么购房定金同样无法退还。由于个人征信状况绝对属于购房者的个人原因，由此引发商品房买卖合同最终无法顺利签订，那么作为购房者便没有权利要求开发商退还其所支付的定金。其次，对于购房定金可能被退还的情形，以下是几种常见的例子：1．如果开发商本身缺乏销售许可证或产权证书，导致其并不具备商品房销售的合法资格，从而使得购房合同无法顺利达成。2．如果开发商存在欺诈行为，例如已经将认

2024-07-25

112人看过
法律综合知识
售楼处交完定金能退吗？

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-04-25

470人看过

法律综合知识
购房交定金了能退房么

一、购房交定金了能退房么在一般的情况下，是允许退货的，然而，订金则是无法退还的。如果这是由于购房者本身的缘故，例如在签署认购书之后却又改变了主意，那么在购房认购书中可能会包含关于订金的条款。若在支付款项之后反悔，就违反了认购协议的初衷和主要目标，此时定金是不予退还的。此外，若是因为个人的信用评分不足无法获得征信贷款，那么购房的订金也同样无法返还。按照我国的法律法规要求，以下几种情况下，购房的订金是可以退还的：首先，如果开发商没有销售许可证或者产权证，不具备合法的商品房销售资格，从而导致购房合同无法顺利达成；其次，如果开发商有欺诈行为，例如已经将认购的房屋转售给了其他人；再次，如果因为合同条款无法达成共识。例如，卖方对于房屋信息的描述含糊不清，合同的主要条款无法明确，或者卖方擅自更改了认购书中的条件，如房屋面积、价格等；最后，如果买卖双方都没有过错，但是商品房买卖合同仍然无法顺利签订。例如，

2024-04-19

411人看过
法律综合知识
退购房定金一般几天退完

返还购房定金款项通常耗时大约十五个工作日左右，然而这具体到账日期应依据实际情形来加以确定。在以下两种情况下，购房者所缴纳的定金是有可能被退还的，即当双方按照约定履行各自义务之后，定金将被视为支付的房款或者直接予以退还；另外，若因为协议条款未能达成一致而导致责任无法明确归属的时候，那么其中一方也有权利要求退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-17

313人看过
法律综合知识
购房交完定金征信不合格能否要求退还

倘若由于购房者自身方面的原因引发了房贷申请遭到拒绝的情况，买方则无法满足条件要求退还定金。依据现行法律法规，在给付定金的一方未按照合约履行职责或履行违约的前提下，当导致无法达到签署合同之初设定的商务目标时，其将丧失权力诉求退回已支付的定金。然而，倘若因无处可究，全然不为当事人双方所引发的主观因素，造成了商品房买卖合同未能如期签约的结果，售卖方应根据协议条款将定金款悉数归还购买方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原

2024-08-05

435人看过
法律综合知识
购房交的定金怎样才能退

一、如何能把购房定金要回根据标准的退房程序规定，在购房者向房地产开发商正式提出退房申请之后的15个工作日内，房地产开发商应全额无息退还购房者已经支付的所有房款。这就意味着，只要购房者满足退房条件并成功递交退房申请，并且在此期间未出现任何意外状况的话，那么不到半个月的时间便可成功完成退房手续。然而，购房者需要清楚地认识到，退房相关事宜通常会由房地产开发商负责处理和办理。因此，购房者必须警惕那些可能存在的故意拖延办理的行为或者政策障碍。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、如何把买房定金要回来买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购

2024-03-11

366人看过

法律综合知识
交了定金没有签购房认购书定金能退吗

关于购房退还定金的几种常见情况包括：首先，若买卖双方未能达成共识并导致合同条款无法达成一致意见，买家有权请求解除房屋购买协议，此时开发商与卖家应当主动向买方返还其已支付的定金。若开发商或卖方拒绝执行此项义务，消费者则可以向当地住房建设委员会进行投诉；其次，倘若在认购书或购房合同中有针对退还定金的具体规定，并且出现了符合该规定的特殊情况，那么也可以根据相关法律法规申请退还部分或者全部的定金款项；再者，如涉及到内部认购等尚未取得销售许可证或产权证的项目，由于此类项目本身并不具备合法的销售资格，因此无论在何种情况下，消费者均有权要求退还所支付的定金；最后，当新房开发商在出售房屋过程中未能提供齐全的“五证”，这实际上已经构成了违法行为，在此背景下，消费者可以直接向开发商提出解除合同，并索回所支付的定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、

2024-05-08

139人看过
法律综合知识
购房交定金是不退的吗

一、购房交定金是不退的吗关于客户缴纳押金或定金后能否退还的问题，通常情况下我们并不予以退回；然而在少数特定情况下，如购房者并未违反任何相关条款和要求，依然可以考虑退还。对于由于特殊环境因素或自然条件所引发的无法签订商业合同的事情、以及对协议及其补充条款内容未能达成共识以致无法签署合同的情况，这些均非任一方之过失，此时押金是有望得到全额返还的；另一方面，如果是由售房者违约而导致交易无法继续进行的话，那么购房者不仅可以拿回之前交付的押金，还可以额外获得违约金的赔偿。另外值得注意的是，根据我国发布的《商品房销售管理办法》第二十二条法规规定：因商品房本身不符合销售资格而导致双方无法签署销售合同的情况，开发商不仅不应进行销售行为，同时也不能收取任何类似于预付款形式的提前支付款项。据此，若商品住房本身并不具备销售资质，而购房者在此前提之下曾经向开发商缴纳了所谓的“定金”，即使双方事先并没有明确约定“定

2024-02-22

96人看过
法律综合知识
购房时交了定金能否退定金

购房定金是可以进行退还操作的，但须要满足相应的前提条件才能予以实现。例如，若因卖方方面的自身原因导致未能成功订立购房合同，此时购买方有权向其索回所缴纳的定金。另外，如果由于非买卖双方的原因而无法达成合同协议，同样有必要将已缴纳的定金进行返还处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-01

489人看过
法律综合知识
购房需交定金定金能否退还

依据现行法典规定，对于购买房产所支付的定金，在符合特定条件下予以退还处理。具体而言，若买卖双方就合同条款无法达成一致共识，即可依照相关规定，退还买方所支付的定金。当出卖方通过认购、订购或预订等形式，接受购房者支付的定金以作为签订商品房买卖合同之担保时，如由于当事人一方的原因导致最终未能订立该类合同，则应根据相关法规对定金进行相应处理；然而，若出现非因当事人双方过失而导致商品房买卖合同未能顺利订立的情况，出卖方须无偿将定金原路返还给购房者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-04-30

379人看过

法律综合知识
定金付完购房资格可以退吗

若在购房过程中，由于无法归咎于当事人双方的原因导致商品房买卖合同无法顺利签订，则出卖方有义务将购房者所支付的定金全额返还给买方；否则，房地产销售方有权保留定金不予退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

2024-08-17

58人看过
定金
购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗

购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一、房子没签合同定金能退吗房子没签合同能否退定金，需要具体分析。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的一定数量的货币，或者其他代替物。具体分析如下：1、一般情况下，即使房子没有签购房合同，定金也不能退还；2、若由于开发商的原因，导致购房事项不能继续推进，购房变成不可能，或者变得十分复杂，当事人可申请开发商双倍退回定金。二、商品房认购书定金退不商品房认购书定金只有在以下情况下可以退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发

2023-02-14

268人看过