土地征收与拆迁的规定及权益保障-法师兄

土地征收与拆迁的规定及权益保障

来源：互联网时间： 2023-07-19 14:25:58 497 人看过

依法征地拆迁措施包括：

一、注重调查研究，准确把握各方的心理特征

二、注重多措并举，充分发挥拆迁工作队伍的骨干作用

三、注重深入分析，积极搞好协调服务做到按规律办事

四、要坚持正面引导

五、要坚持以人为本

加强对征地拆迁安置工作的监管，确保依法推进征地拆迁安置工作

1、严格征地监督审核。各镇，开发区的项目征地拆迁工作必须严格依法依程序进行，各地不得擅自启动项目的征地拆迁工作，把监管工作贯穿到征地拆迁安置工作的全过程，确保征地程序合法，征地补偿安置工作公开、公正、透明。

2、加强对用地行为的监管，严格执行国土资源部关于《工业项目建设用地控制指标》的要求，进一步提高土地的利用效率。

3、加强对征地补偿资金的发放、使用情况的监管。要严格规范土地补偿金的计算发放，确保按照规定的标准及时足额对农民进行补偿，确保同一项目执行标准的前后一致。

4、要坚持和完善土地补偿费村组集体所有部分乡镇代管制度，强化市直相关部门、乡镇政府、村民理财小组三级的监督管理职能，确保土地补偿金及其收益用于失地农民的生产、生活保障。

5、加大对违反征地补偿安置政策行为的问责力度。对违反政策规定用地的，对征地补偿发放不及时、不到位引发重大社会稳定问题的，对截留、挪用、克扣、侵占征地补偿费的，依法依规严肃处理。

根据《宪法》第10条的规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对农村集体土地实行征收或者征用并给予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征收相关文章

行政赔偿
征地拆迁的处理如何保障合法权益？

征地拆迁中保障合法权益的方式：1、充分了解征地拆迁的相关事宜，行使公众意见权；2、签订拆迁补偿协议后，如拆迁方不履行义务的，被拆迁人可通过申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼的方式维护自身合法权益。一、嫁出去的女人还可以在娘家享受拆迁补偿吗外嫁女如果将户口迁到男方户口所在地的，在男方家享有拆迁补偿后，在娘家就不能再享有拆迁补偿。征地房屋拆迁安置的对象为：1、户口在拆迁范围内，有房屋所有权证，并在拆迁范围内农村集体经济组织内部享有权利和承担义务的常住人员以及符合农村宅基地审批条件的人员;2、原有常住户口的现役军人(包括义务兵和未在异地安家落户的志愿兵)及配偶。原户口在拆迁范围内的现役军官，并有房屋所有权证，如其配偶户口在拆迁范围内，可予以安置;配偶已随军的，按照顾人口贰人计算;3、被征地拆迁人房屋家庭人员中，原有常住户口的在读大中专院校学生(含毕业后待分配期内)或毕业后待业在家，长期居住在被

2023-06-27

490人看过
土地征收
土地征收及房屋拆迁的区别与分析

征用是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。拆迁，出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁，补偿原则应是充分，合理。再有，征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁，二者的区别主要在于对象不同。土地征收、房屋拆迁涉及到的社会问题和解决办法地方政府通常以极低的补偿价收回部分城市居民原居住地的使用权，或征收农民的土地，然后以市场价出让给用地的企业，以此获得市场与补偿价之间的差额。这些行为严重损害了老百姓的利益，甚至诱发了诸多社会问题。（一）要出于公共利益的需要。1、公共利益是不确定多数人的利益。国防设备、水利事业、交通事业、公共卫生等是公共利益的典型。梁＊星：公共道路交通、公共卫生、灾害防治、科学及文化教育事业、环境保护、文物古迹风景名胜区的保护、公共水源及引水排水用地区域的保护、森林保护事业、以及法律规定的其他公共利益。征收不得用于商业目的。国家利益不得等于公

2023-07-16

254人看过
土地征收
土地征收补偿：国有农场的权益保障

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。集体土地征收补偿标准征地补偿标准由当地人民政府确定。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区，直辖市制定，对被征收房屋价值的补偿不得低干房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价

2023-07-02

482人看过
房屋征收
国有土地房屋征收的权益保障探讨

国有土地上的房屋征收补偿标准如下：1、选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿；2、选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。国有土地房屋被征收的，应当制作房屋征收决定书。一般来说，国有土地房屋征收的主体是市、县人民政府所确定的征收部门，一般来说市、县人民政府会确定其下属房屋登记管理局过城乡土地规划局或建设委员会来进行。因此被拆迁人可以通过向上述机构申请政府信息公开的方式查看征收决定书。如果此时就对房屋征收不服，便可以向作出征收决定的上一级机关申请行政复议，也可以直接提起行政诉讼。需要提示的是，现在现实中存在的许多抢建抢盖房屋的行为，有时可能因具体办事部门的疏忽而得到了更高的评估和拆迁补偿，但实际上如果抢盖是在征收决定书做出之后进行，则是完全不具备合法性。根据2011年国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定

2023-07-08

131人看过

知情权
确保被征地拆迁者权益，重视知情权及参与权

1、这里首先要让相关利益者知道征地拆迁建设项目的性质，这一些都要对这些人公开，也就是建设项目立项知情权，土地房屋属于民众能够享有所有权的财产中极为重要的不动产，通常被人们称之为“恒产”。该“恒产”是否能够获得有效的、公平的保护，直接关系到民众对法律的信心和信赖。2、增加房屋所有权人对非社会公益拆迁的异议权，在城市已有房屋的地区进行建设，与在没有建筑物的土地上进行建设是不同的，因为它涉及诸多的私主体的利益，“为城市建设的需要”，并不能成为可以肆意侵害他人利益的合法借口。因此，私房所有权人不仅应当有建设项目是否直接具有社会公益目的的知情权，而且对非以社会公益为直接目的的建设项目，有拆迁异议权。在欧美国家，包括在我国香港地区，房屋所有权人有权对他们认为不合公益的建设立项提出否决要注意保护其他股东的知情权和诉讼参与权各国法律都确认派生诉讼（即股东代表诉讼，下同）的判决对公司及其全体股东具有即判力和

2023-07-04

403人看过
土地征收
土地征收后，如何保障被征收者的利益？

国家征用土地赔偿都是按照一定的标准进行的，征收土地的补偿标准，由土地性质、土地的平均年产值等等因素决定。征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1．3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜－田平均每亩补偿3万元。2征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1．76万元。水田平均每亩补偿2．64万元。菜－田平均每亩补偿4．4万元。3征收林地及其他农用地平均每亩补偿0．64万元。4征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0．72万元。5征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0．16万元。国家征收土地范围内坟墓的迁移补偿标准目前，关于坟地搬迁补偿，没有统一的标准，需要根据当地政府制定的有关规定来确定，一般补偿标准是几千元。一般的土地补偿标准：1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安

2023-07-04

499人看过