房屋拆迁时,承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。
一、安置对象意义拆迁安置安置对象是什么
拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时,对房屋使用人的利益也予以保护,如在拆迁出租房屋时,拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署;拆迁出租房屋时,被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的,拆迁补偿实行产权调换,并且承租人有权承租产权调换房。
二、如何对拆迁补偿纠纷解决
拆迁补偿纠纷经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。
三、拆迁补偿协议可以撤销吗
拆迁补偿协议可以撤销。
根据我国法律的规定,民事合同关系形成后,可以就有瑕疵的民事合同进行权利救济,因此,在以下几种情况下,拆迁补偿协议可以撤销:
第一,拆迁人和被拆迁人或房屋承租人在订立拆迁补偿协议中显失公平;
第二,拆迁人和被拆迁人或房屋承租人是因重大误解而订立的拆迁补偿协议;
第三,拆迁人和被拆迁人或房屋承租人以欺诈的手段,在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议;
第四,拆迁人和被拆迁人或房屋承租人以胁迫的手段,在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议;
第五,拆迁人和被拆迁人或房屋承租人乘人之危,在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议。
-
土地承租方能够得到拆迁补偿吗?
281人看过
-
房屋承租人能不能主张拆迁补偿
418人看过
-
如果拆迁,继承的公房能得到补偿吗
329人看过
-
公屋拆迁租户能得到补偿吗?有什么补偿方式
125人看过
-
房屋拆迁如何补偿?房屋拆迁租房人需要补偿吗
271人看过
-
租房合同到期,房屋被拆迁房客可以得到补偿吗
174人看过
仲裁委员会是自律性社会公益组织,是非营利性事业单位法人,经省司法厅登记,挂靠于政府法制局。经费主要靠国家财政拨款,又通过自己的办案活动取得一定的收入。仲裁会可以为被聘用的没享受退休待遇的工作人员缴纳三金。... 更多>
-
房屋拆迁时,承租人是否应得到补偿?遇到房屋拆迁,应该怎样补偿?甘肃在线咨询 2022-04-09房屋拆迁不仅需要照顾房屋所有人的利益,对于该房屋的的承租人的合法利益也同样不能侵害,有一下几种情形: 情形一:解除租赁协议 房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给与承租人补偿。 情形二:未解除租赁协议 1、产权置换重新订立租赁合同 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产
-
拆迁时,承租人是否有权获得补偿,房屋拆迁时,能获得拆迁补偿金?辽宁在线咨询 2022-03-08拆迁租赁房屋过程中,被拆迁人有权获得补偿,承租人也有权获得损失赔偿。房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给与承租人补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。同时作为承租人,你有
-
拆迁企业房屋承租的什么情况下能得到补偿吉林省在线咨询 2023-09-12有补偿,承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目大概有以下几类: 1、停产停业损失的补偿; 2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备); 3、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等); 4、解聘员工的安置补偿费; 5、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等); 6、奖励和补助; 7、自建房的重置成新补偿; 8、剩余租赁年限的租金差价的补偿
-
房屋拆迁承租人是否可以获得补偿,国有土地上房屋拆迁补偿归房东吗四川在线咨询 2022-01-23根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,未将承租人作为补偿主体。但承租人是否可以获得征收补偿,主要取决于征收补偿协议和租赁合同的约定,在当事人对该问题未作约定或约定不明的情况下,应当根据公平原则,结合租赁合同剩余期限、征收补偿范围的实际情况酌情予以认定。对被征收房屋价值的补偿应当归出租人(房屋所有权人);对因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿应当归承租人(实际搬迁人、被安置人);对因征收房屋造
-
出租房屋租赁人发生拆迁能获得补偿吗香港在线咨询 2022-04-26《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见,根据拆迁管理条例规定可以看出,被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合