一、转让土地使用权属于什么收入?
转让土地使用权属于财产转让收入。所谓财产转让收入,指的是纳税人有偿转让各类财产取得的收入,包括转让固定资产、有价证券、股权以及其他财产而取得的收入。需要注意的是,转让土地使用权取得的财产转让收入是需要交税的,需要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税等。
二、转让土地使用权有以下特点:
特点一:土地使用权与地上建筑物、附着物一并转让。建筑物和其他定着物、附着物都是附属于土地而存在的,所以,土地使用者转让土地使用权的,土地上的建筑物和其他定着物、附着物应该一并转让给受让方。
特点二:权利义务一同转移。土地使用权转让后,土地使用者对于土地的权利与义务应该随者土地使用权的转让而一并转移给受让方,不会因为转让而归于消灭。但是要注意,转让后的土地使用年限需要减去土地转让前已经使用的年限,其得数为受让方拥有土地的使用年限。
特点三:需办理变更登记。土地使用权转让后,权利和义务随之转移,需要去相关部门办理变更登记才行。因为土地使用权的移转是以登记为要件,转让合同中的受让人并不是在转让合同签定以后取得土地使用权,而是在土地使用权依法登记到受让人名下以后方取得。
三、土地使用权转让的基本规则:
一、土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。
二、申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证,除提交与土地使用权出让公证相同的材料外,还有以下几种:
1、关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件,投资开发利用土地的证明文件;
2、土地使用权转让合同正本;
3、土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。
-
股权转让收入属于营业收入吗
354人看过
-
土地使用权的转让收入应归类为何种类型收入?
409人看过
-
农民转让土地承包经营权获得的收入属于
426人看过
-
知识产权能否作为股权,转让专利使用权属于什么收入
241人看过
-
转让专利使用权收入是怎样
316人看过
-
转让商标所有权收入应该计入什么收入
200人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
租用土地使用权属于收入什么类型北京在线咨询 2023-07-06农民出租土地取得的租金所得属于财产租赁所得,应缴纳个人所得税。财产租赁所得个人所得税税率为20%,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
-
土地使用权出让交什么费用,土地使用权出让征收收入山西在线咨询 2022-05-10土地出让需要交纳的费用: (一)、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 (二)、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 (三)、土地增值税(出让方): 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增
-
转让专利权赚钱吗?转让专利使用权属于什么收入?台湾在线咨询 2022-08-11专利权属于财产权,专利转让是指专利权人作为转让方,将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方,受让方支付约定价款所订立的合同。通过专利权转让合同取得专利权的当事人,即成为新的合法专利权人,同样也可以与他人订立专利转让合同,专利实施许可合同,包括专利申请权转让。在这里要把转让专利与许可专利区别开,许可专利是将专利的使用权让与一部分给他人,专利权人在许可合同中对专利权处分的是使用权而不是所有权,转让
-
专利使用权转让的收入内蒙古在线咨询 2023-09-06对于自己的发明创造,可以向专利局申请专利,取得专利许可后,可以允许他人使用,也可以转让给他人。通过专利权转让合同取得专利权的当事人,即成为新的合法专利权人,因此转让专利权收入属于财产收入。
-
但为什么转让商标使用权收入计入其他业务收入可是转让商标所有权收入是计入营业外收入?澳门在线咨询 2022-07-05出售无形资产不是企业的日常经营活动,肯定是计入营业外收入。转让商标使用权,虽然写“转让”,但转让的是“使用权”,相当于让渡资产使用权(包括出租固定资产、无形资产取得的收入,利息收入,使用费收入等),计入其他业务收入,构成企业的营业收入。如果转让的是无形资产的“所有权”,则相当于“出售”,计入营业外收入。所以转让商标所有权收入计入营业外收入。