房产证上写小孩名字的注意事项你知道吗？-法师兄

房产证上写小孩名字的注意事项你知道吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 11:32:55 134 人看过

1、银行不予贷款，只能一次性付清，以未成年人名义所购房屋银行将不予贷款。2、“小房主”房屋买卖困难，涉及到这类房屋的二手房买卖也是相当复杂的。3、父母离婚时易出纠纷。4、浪费孩子成年后购房资格，房产证有孩子名字，其成年后独立买房将会以二套房计，其首付及相关贷款利率也可能要按照二套房标准计算。5、增加孩子日后处置房产的税费。6、孩子成年可能将面临养老尴尬。

房产证只写老公的名字妻子有份吗

1、房产证只写老公的名字，如果是婚后夫妻共同出资的，妻子有份。由双方父母出资购买，不动产产权登记在一方子女名下（老公）的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，妻子有相应份额。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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