未办理房产证的房屋不可以保全。

1、诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。

2、没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。

3、因此，未办理房产证，法院一般是不会采取财产保全的。

一、起诉讨债时申请财产保全的条件是什么

起诉讨债时申请财产保全的条件有以下几点：

1、需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。

2、将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。

主观因素有，当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为;客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。

3、诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。

在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可以申请财产保全。如果法院的判决已经生效，当事人可以申请强制执行，但是不得申请财产保全。

4、诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。

当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。

5、人民法院可以责令当事人提供担保。

人民法院依据申请人的申请，在采取诉讼中财产保全措施前，可以责令申请人提供担保。提供担保的数额应当相当于请求保全的数额。申请人不提供担保的，人民法院可以驳回申请。在发生诉讼中财产保全错误给被申请人造成损失的情况下，被申请人可以直接从申请人提供担保的财产中得到赔偿。

二、起诉离婚财产保全手续

起诉离婚申请财产保全流程：

1、首先要写一份财产保全申请书。

2、提供本人的身份证明。

3、提供能够证明被保全财产的证据，如房产证号、车辆行驶证等。

4、法院会要求提供担保，防止查封错误，用于赔偿被保全人的损失。

5、法院经过审查同意保全，还必须交纳申请保全费用。最多保全费用只要交纳5000元。

6、保全成功后，法院会将裁定书向双方当事人送达。

7、如果是诉前财产保全，必须在保全后的30日内起诉，逾期，法院会解除查封。如果是诉讼保全，在申请执行时，必须向执行局提供，执行局会直接评估、拍卖被查封的财产。

8、《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。