农村宅基地产证如何过户-法师兄

农村宅基地产证如何过户

来源：互联网时间： 2023-04-03 17:22:32 79 人看过

农村宅基地产证过户需要上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，填写房照过户申请表，有关部门登记核查予以过户。

一、农村宅基地确权登记的名字必须是户主的名字吗

农村宅基地确权登记的名字不必须是户主的名字，也可以是其他家庭成员的名字。

农村宅基地是以家庭户为单位配置的，其本质还是集体土地，集体成员拥有的是宅基地的使用权，而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的，因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。

乡村宅基地确权登记发证流程：

1、申报。领取《乡村宅基地使用权申报登记表》填写，提交土地权属来源证明，由调查组上交土地管理部门审核；

2、权属调查国土部门依申请对宅基地实地调查；

3、审核与公告经土地行政主管部门审核；

4、审批公告期满，无异议的，在登记审批表上签署同意意见，由市(县)人民政府指导签章；

5、登记注册依据乡村宅基地登记审批表结果，填写土地(宅基地)登记卡、归户卡及土地证书，分别在两卡上签字；

6、颁发土地证。

二、商住房有房产证吗

商品房是有房地产证的，只要在房管局登记的房地产都是有房地产证的，商品房只是商业或办公用房，不属于普通住宅。如果是农村自建住房或者集体土地上的自建住房，就没有房产证，这种情况下是属于农村宅基地和小产权房。《国有土地使用证》是土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，在一定期限内取得一定国有土地使用权的合法凭证。

三、回迁房过户要什么手续

如果要办理回迁房过户手续首先需要向县级以上的地方人民政府土地管理部门申请登记。在经过县级以上地方人民政府土地管理部门核实之后，在由同级人民政府颁发土地使用权证书。在办理回迁房过户手续时需要的证件包括有本人的居民身份证，土地使用权证，建设工程规划许可证，房屋坐落平面图以及公证委托书。

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