夫妻离婚时,房产可以通过赠与的方式给孩子。夫妻婚后购买的财产属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻共同财产与子女无关,但夫妻双方同意的,可以将财产赠与子女,赠与应当符合法律的有关规定。法律赠与是指赠与人将自己的财产免费给予受赠人,受赠人接受的行为。离婚时,双方明确将合法有处分权的夫妻共同财产赠与子女是有效的。根据我国相关法律规定,赠与需要满足如下条件,包括是双方的真实意思表达;赠与财产是双方的合法财产;双方有权处分赠与财产;赠与财产为夫妻共同财产。
协议离婚时将房产赠与孩子后可反悔吗?
协议离婚时将房产赠与孩子后,不可以反悔。但如果在订立离婚协议书时存在欺诈、胁迫情形的,当事人是可以反悔的。当事人可以请求撤销离婚财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
离婚协议中的财产赠与和单纯的财产赠与不同。
离婚协议中约定夫妻共有房产的归属子女,是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为,该离婚协议主要是为解除双方婚姻关系为目的而设定。
这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与,有别于普通民事主体之间的赠与,这种赠与表面上体现了赠与的“无偿”性,实际上往往与父母对子女的抚养义务及其它附随义务紧密相连,具有一定的道德义务性质,也属一项诺成性的约定。
双方婚姻关系解除,且离婚协议的其它内容已经履行的情况下,应当视为赠与财产的目的已经实现,故这种赠与房产行为依法不能随意撤销。
如夫妻一方或双方不配合过户的,受赠子女依据离婚协议中的赠与条款对夫妻一方或双方享有直接、独立的给付请求权,可以以自己的名义主张权利。
双方同意将不动产赠与子女的,在离婚协议中应明确房产信息、子女信息及子女接受赠与等相关信息。协议约定后,应督促及时办理不动产变更登记手续。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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房产份额公证问题宁夏在线咨询 2022-05-051,房产份额公证,所有拥有房屋产权取得的共有人,协商一致后,到房屋所在地的公证处办理2,办理公证需要所有人员的身份证、户口本,需要公证房屋的房产证,大家协商一致并签字的份额分配协议3,该公证并不能证明当事人拥有相应的房屋产权,在我国,不动产以登记为生效要件,未登记到本人名下的,不具有处分的权利4,该公证,只是在房屋出卖时,证明当事人有取得相应售房款份额的权利,如果发生纠纷诉讼时,可以做为证明本人取
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离婚房产如何给孩子青海在线咨询 2022-12-17我国法律对离婚房产怎么给孩子问题有以下规定:在离婚双方自愿并在离婚协议中明确约定将房子给孩子的情况下,这个约定是有法律效力的。要看房子是否已经偿还银行贷款。在没有偿还还银行贷款的情况下,将房子过户给孩子面临阻碍。在这种情况下,建议在离婚协议中如前文约定将房子给孩子,贷款继续由男女双方返还或一方返还。
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