房屋空置且不缴纳物业费是否可行？-法师兄

房屋空置且不缴纳物业费是否可行？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-05 21:40:11 64 人看过

这段内容讲述了业主必须居住在房子里并缴纳物业费,否则房子将无法提供物业服务。如果业主没有实际居住,也不能以住宅未入住等为由拒绝缴纳物业费。对于新房尚未交付导致业主未入住的情况,物业费由建设单位承担,业主无需交付。

业主必须居住在房子里并缴纳物业费,否则房子将无法提供物业服务。一旦业主的住宅交付,物业公司就会提供物业服务。如果业主没有实际居住,也不能以住宅未入住等为由拒绝缴纳物业费。对于新房尚未交付导致业主未入住的情况,物业费由建设单位承担,业主无需交付。

【核心内容】房子不住人不交物业费可以吗？

根据我国《民法典》的规定,物业服务合同是双方订立的合同,物业服务企业为业主提供物业服务,业主支付物业服务费用。因此,如果业主不愿意支付物业服务费用,物业服务企业仍然有权要求其支付。

同时,根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业是物业管理区域内物业服务工作的承揽人,具有管理、维护、保障物业服务区域内物业的职责。如果业主不愿意支付物业服务费用,物业服务企业可以采取以下措施:

1. 通过催告、提醒等方式,要求业主支付物业服务费用。

2. 向业主发出最后通牒,要求其在规定时间内支付物业服务费用。

3. 向当地物业服务主管部门报告,请求其介入调查处理。

4. 采取法律手段,通过法律途径向业主追讨物业服务费用。

在物业管理区域内,物业服务企业具有管理、维护、保障物业的职责,因此如果业主不愿意支付物业服务费用,物业服务企业有权采取措施,以保证物业管理工作的正常开展。

业主是房子和物业服务费用的使用人,必须居住在房子里并缴纳物业费,否则房子将无法提供物业服务。如果业主没有实际居住,也不能以住宅未入住等为由拒绝缴纳物业费。同时,物业服务企业是物业管理区域内物业服务工作的承揽人,具有管理、维护、保障物业服务区域内物业的职责。如果业主不愿意支付物业服务费用,物业服务企业可以采取以下措施:通过催告、提醒等方式,要求业主支付物业服务费用;向业主发出最后通牒,要求其在规定时间内支付物业服务费用;向当地物业服务主管部门报告,请求其介入调查处理;采取法律手段,通过法律途径向业主追讨物业服务费用。因此,业主应该遵守相关规定,按时缴纳物业服务费用,以保证物业管理工作的正常开展。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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