如何申请房屋纠纷仲裁,哪些房地产纠纷可以仲裁-法师兄

如何申请房屋纠纷仲裁,哪些房地产纠纷可以仲裁

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 10:33:32 440 人看过

一、如何申请房屋纠纷仲裁,哪些房地产纠纷可以仲裁

1、房屋纠纷申请仲裁需要具有仲裁协议，明确仲裁请求并将事实与理由准备好后向所在地的仲裁委提交仲裁申请，确认受理后等待开庭和裁决，不履行裁决的可以向法院申请强制执行。可以仲裁的房地产纠纷包括房屋所有权的争议、房屋使用权争议、他项权利与相邻关系争议、房屋买卖争议、房屋修缮的争议。

2、法律依据：《仲中华人民共和国裁法》第二十一条，当事人申请仲裁应当符合下列条件：

(一)有仲裁协议；

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由；

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

二、哪些房地产纠纷可以仲裁

1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；

2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；

3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；

4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；

5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

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（一）提交请求书1、专利权人或者利害关系人（请求人）提出行政处理请求，应提交请求书正本1份，并按被请求人人数提交相应份数的副本；2、当事人（包括请求人和被请求人）是自然人的，应写明当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址、邮政编码、联系电话及其他事项；3、正文应写明请求事项，具体指明被控侵权行为的类型或被控侵权产品的名称、型号；4、应写明请求事实与理由，并附证据材料清单；5、正文部分应写明构成侵权的分析对比，也可以将＂侵权分析对比＂单独附页（查看分析对比示例）；6、请求书须由专利权人或者利害关系人署名或盖公章。（二）提交权利凭证1、专利证书复印件，近期《专利登记簿副本》复印件，专利年费交纳凭证复印件，并提供原件核对；2、由中国专利局做出的专利公告复印件；涉及实用新型专利或者外观设计专利的，应当出具由国务院专利行政部门对相关实用新型或者外观设计进行检索、分析和评价后作出的专利权评价报告；3、利害

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一、申请房屋纠纷仲裁的条件申请房屋纠纷仲裁的条件如下1.被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被申请人不明确，纠纷也就无法解决。2.请求要具体明确。3.申请的同时必须提供证据。4.属于仲裁机构受理争议的范围。5.必须是没有向法院起诉。6无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。二、申请房屋纠纷仲裁的材料申请房屋纠纷仲裁的材料如下：申诉人向仲裁委员会申请劳动争议仲裁时，应当提交申诉书，并按照被诉人数提交副本。申诉书应当载明申诉人的姓名、职业、住址、工作单位、邮政编码以及联系电话和被诉人（企业）的名称、地址和法定代表人的姓名、职务、联系电话。申诉书应当着重阐明仲裁请求和所根据的事实和理由;并且提供相应的证据材料。仲裁当事人可以委托一至二名律师或者其

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哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权，一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。二、房产纠纷怎样维权(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购

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第一，经济合同纠纷。包括购销、建设工程承包、加工承揽、货物运输、供用电、仓储保管、财产租赁、借款、财产保险以及其他经济合同纠纷。第二，房地产合同纠纷。包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁合同纠纷。第三，技术合同纠纷。包括技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务合同纠纷。第四，金融、证券、期货交易纠纷。第五，知识产权合同纠纷。包括著作权与商标许可证使用合同纠纷、专利使用许可合同纠纷等。第六，涉外经济合同纠纷。包括涉外买卖、委托买卖、运输、技术转让、租赁、保险和中外合资、合作合同纠纷，以及涉外经济贸易中的其他合同纠纷。第七，海事、海商合同纠纷。包括海上货物运输、海上旅客运输、船舶租赁、海上拖船、海上保险合同等纠纷。第八，民事合同和其他财产权益纠纷。包括民间借贷、个人合伙等纠纷，财产侵权及其他非合同纠纷

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近几年来，物业、交通事故纠纷逐渐增多，一些市民可能不知道，这样的纠纷不必去法院，通过济南仲裁委就可以便捷高效地解决矛盾。29日，济南仲裁委主任王道忠带领有关人员接听12345热线时表示，目前济南仲裁委受理办结案件量全国排名第三，要树立少敲锤子多解扣子的纠纷处理理念，提高快速结案率、调解和解率以及裁决自动履行率，尽最大可能化解纠纷，让争议双方当事人都能满意。29日10点左右，马先生拨打12345热线反映，自己和单位存在劳动纠纷，济南仲裁委能否给协调解决？王道忠听后告诉他，济南仲裁委主要处理商事纠纷，像他这种情况由劳动争议仲裁委来处理，劳动争议仲裁委是市人社局下属的单位。随后，王道忠记下马先生的联系方式，表示可以协调劳动争议仲裁委处理他的劳动纠纷案。近几年来，物业纠纷、交通事故纠纷逐渐增多，这样的纠纷容易积小成大，影响群众生活和社会稳定，济南仲裁委主动参与，先后与市房管局、市物业协会、交警部门

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申请房屋纠纷仲裁的方式如下：申请人填写仲裁申请，双方提交相关证据，双方共同选择或者委托仲裁委员会主任指定仲裁员独任审理，仲裁裁决自作出之日起具有法律效力。可以仲裁的房地产纠纷如下：1、房屋买卖纠纷；2、房屋所有权纠纷；3、房屋使用权纠纷；4、其他权利与相邻关系。安置房能申请房屋纠纷仲裁么安置房房屋纠纷能仲裁解决。仲裁解决需要当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求；向安置房所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭；开庭审理，对当事人权利义务作出裁断；下达裁决书，拒不履行裁决的向法院申请强制执行。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

2023-07-03

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物业纠纷也可申请仲裁法律规定，仲裁机构独立于行政机关，仲裁机构之间也无隶属关系，仲裁独立进行，不受任何机关、社会团体和个人干涉，仲裁庭在审理案件时，也不受仲裁机构干涉。仲裁的这些特点，为物业管理纠纷的公正、及时、有效地解决提供了保障。事实上，许多当事人已经开始通过仲裁来解决物业管理纠纷，这也是物业管理逐步走向社会化，专业化和市场化的必然趋势。选择仲裁解决物业管理纠纷，需注意以下几个方面：第一是明确仲裁的受理范围。并非所有的物业管理纠纷都能仲裁。一般来讲业主、业主会、物业管理企业以及建设单位相互之间的合同纠纷和财产权益纠纷可以通过仲裁来解决;业主、业主会、物业管理企业以及建设单位与建设行政主管部门之间的行政管理纠纷，则只能提起行政复议、行政诉讼。物业管理企业与其员工之间的工资劳保等纠纷，则要先向劳动局申请行政仲裁，不服行政仲裁时，才可向人民法院起诉。第二是订立有效的仲裁协议。仲裁议是仲裁受理

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越来越多的房产纠纷单从诉讼上似乎解决起来让当事人无比头痛，毕竟惹上官司，诉讼时间又很长，难免为此耗费大量的时间和金钱。而仲裁却正以其快速解决纠纷的优势，逐渐成为解决房地产纠纷的最佳途径。仲裁实行一裁终局制度、程序简便及裁决具有法律效力，产生纠纷的双方大多选择少为人知的仲裁方式解决问题。案例说法两年房产结，仲裁轻松解太省心了。老王对于刚刚由仲裁委解决的一件麻烦事有了新认识。事情还得从2006年说起。当年老王的社区面临改造，正好马路对面就有一处新楼盘对外推售。新房子的诱惑和自己改善居住条件的迫切需要都使得老王下定了最后决心。于是，当年的2月14日，老王与开发商签订了商品房买卖合同，并约定一年后新房入住。一切手续办妥，老王便在老房里天天期盼新房早日落成。但人算不如天算，一年过后，新房竟然没有按时交房。老王便和众多同批业主去和开发商理论，但见面一谈，开发商也是一肚子苦水，说因市政规划等原因只能延期

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以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。哪些房产纠纷可以起诉解决1、凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑）以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，而且一般是房产所在地人民法院管辖。人民法院将作为民事案件受理。2、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人（或其它原

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一、建筑工程纠纷仲裁解决的特点1、体现当事人的意思自治，这种意思自治不仅体现在仲裁的受理应当以仲裁协议为前提，还体现在仲裁的整个过程，许多内容都可以由当事人自主确定。2、专业性，由于各仲裁机构的仲裁员都是由各方面的专业人士组成，当事人完全可以选择熟悉纠纷领域的专业人士担任仲裁员。3、保密性，保密和不公开审理是仲裁制度的重要特点，除当事人、代理人，以及需要时的证人和鉴定人外，其他人员不得出席和旁听仲裁开庭审理，仲裁庭和当事人不得向外界透露案件的任何实体及程序问题。4、裁决的终局性，仲裁裁决作出后是终局的，对当事人具有约束力。5、执行的强制性，仲裁裁决具有强制执行的法律效力，当事人可以向人民法院申请强制执行。由于中国是《承认及执行外国仲裁裁决公约》的缔约国，中国的涉外仲裁裁决可以在世界上100多个公约成员国得到承认和执行。二、建筑工程纠纷申请仲裁1、根据《民诉解释》第二百一十五条：依照民事诉讼

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