公房拆迁,承租人怎样获得合理补偿-法师兄

公房拆迁,承租人怎样获得合理补偿

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:30:57 296 人看过

公有房屋，简单的来说就是所属权归国家或者集体所有的房屋，相对应的就是人可以向主管单位申请使用公有房屋，或者福利分配这类的公有房，也可以通过租赁关系的建立来做拥有公有房屋的使用权。因此，相对的人可以通过合法的程序取得公有房屋的公有住房使用权，虽然承租人并不具备公有房屋的使用权，但是不等于在拆迁的过程中，不具备拥有自己的合法权益。

1.拆迁租赁房屋，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。这说明房屋承租人作为拆迁行为的利害关系人，理应参与到拆迁过程中。拆迁人应当向承租人告知有关拆迁的一切事宜，包括补偿方案等。

2.拆迁租赁房屋时，被拆迁人与房屋承租人要提前解除租赁关系，或者拆迁人对于房屋承租人有进行安置处理，或者给于被拆迁人一定的经济补偿，而这些补偿需要二者协商一致。

3.被拆迁人与房屋承租人如果对于解除租赁关系打不成合理的协议时，拆迁人应当与被拆迁人进行产权置换，而通过置换的房屋，如果原来的承租人愿意承租，那么就需要通过被拆迁人和承租人进行重新签订新的房屋租赁合同。

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