房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗-法师兄

房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗

来源：互联网时间： 2023-07-24 14:02:31 111 人看过

不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况：

1．当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。

如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效，因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。

房屋买卖合同无效违约责任条款有效吗

房屋买卖合同无效违约责任条款有无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

房屋买卖合同中约定违约责任，这是最基本的法律常识，在购买商品房的时候，尽管商品房买卖合同基本上都是开发商单方面提供的格式合同，但买家也应该详细审查合同内容，发现有漏洞的，应该及时跟开发商拟定补充协议。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。

《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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