房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗
来源:互联网 时间: 2023-07-24 14:02:31 111 人看过

不动产物权以公示为原则,所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况:

1.当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认。

如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同应当认定为有效,因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。

房屋买卖合同无效违约责任条款有效吗

房屋买卖合同无效违约责任条款有无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;

不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;

各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的,依照其规定。

房屋买卖合同中约定违约责任,这是最基本的法律常识,在购买商品房的时候,尽管商品房买卖合同基本上都是开发商单方面提供的格式合同,但买家也应该详细审查合同内容,发现有漏洞的,应该及时跟开发商拟定补充协议。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了您的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话,可以查看本站其他内容了解。

《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

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