一、二手房到哪里办理过户手续
其二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程:
1、要先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成;
2、那然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给的1成;
3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
二、二手房办理过户手续需要多长时间
二手房过户手续的办理时长,并不是没有规律的,我们可以通过观察这几个时间节点,摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。
1、当付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。
2、去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到房产证了。
3、加上银行贷款的时间,一般是10到20天。综上,二手房房产过户手续办理时间短需要一周,慢需要45天左右。
三、二手房过户需要注意什么问题
1、核实房屋的产权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险。
3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续。
4、有些二手房在转让时,还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。
-
二手房到哪里办理过户手续?
255人看过
-
二手房到哪里办理过户手续
468人看过
-
二手房过户需到哪里办理
413人看过
-
买卖二手房过户到哪里办理
235人看过
-
买二手房在哪里过户手续
80人看过
-
买二手房在哪里过户手续
398人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
买二手房过户到哪里办理手续江西在线咨询 2021-03-19其二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程: 1、要先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成; 2、那然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给的1成; 3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
-
二手房转让到哪里办理过户手续陕西在线咨询 2022-04-18二手房在房管局办理过户手续。 二手房交易过户的流程: 1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成; 2、然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成; 3、过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。 备注:注意的是双方当事人一定都要到场,
-
去哪里办理二手房过户手续河南在线咨询 2022-04-29二手房在房管局办理过户手续。 二手房交易过户的流程: 1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成; 2、然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成; 3、过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。 备注:注意的是双方当事人一定都要到场,
-
二手房过户手续在哪里办理安徽在线咨询 2022-07-18二手房过户在哪办理流程在我国法律中有明确规定。二手房过户需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证。住房贷款还清没有抵押。 办理住房过户手续,需要买卖双方当事人和住房共有人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。 《房屋登记办法》: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建
-
二手房在哪里办理过户手续青海在线咨询 2022-04-11二手房在房管局办理过户手续。 二手房交易过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成; 然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成; 过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。 备注:注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如