3人申请限价商品房如何分割-法师兄

3人申请限价商品房如何分割

来源：互联网时间： 2023-02-24 18:02:54 144 人看过

3人申请限价商品房如何分割?根据出资比例来确认。

限价房是什么呢?

限价房又称限房价，是一种对价格、面积都有一定的商品房，它主要解决了中低收入家庭住房困难的问题，是目前高房价的一种临时性举措，限价房一般出现在高房价的大中型城市，如今，保定也有了限价房了不得不说是一个进度。

限价房本质上仍然是商品房，是带有住房保障性质的商品房，拥有和商品房同等的产权。在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠，因此一般限价房价格较低。

限价商品住房申请条件

1、申请家庭应为本地城镇户籍，申请限价商品住房的城镇家庭户籍以该家庭申请人户籍为准。

2、家庭年人均可支配收入标准为35494元(在市统计部门公布的上年度市辖区城镇居民年人均可支配收入1.5倍以下)。

3、家庭成员在市辖区无任何形式的住宅建设用地，家庭成员名下自有住房总建筑面积低于50平方米且人均建筑面积在15平方米以下，1人户在30平方米以下。申请家庭成员的直系亲属住房状况不限定。

限价商品房与经济适用房供应对象的区别

1、经济适用房的供应对象：

针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

2、限价商品房的供应对象：

具有本市城镇户籍时间满5年，年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。

注意事项

办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

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一、办事依据《关于印发天津市限价商品住房管理暂行办法的通知(津政发〔2008〕39号)、《关于落实〈天津市限价商品住房管理暂行办法〉有关问题的通知(津国土房改〔2008〕291号)、《关于放宽限价商品住房购买条件的通知(津国土房保〔2009〕13号)二、办事须知限价商品住房购买申请人，持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请：1、本人身份证;2、家庭户口簿;3、家庭现居住情况有关证明;三、办事程序及时限1、向户籍所在区房管局提出申请。2、区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审，工作时限5日。3、申请人持家庭成员收入证明材料到区民政局进行收入核查，工作时限15日。4、区房管局对申请人购买限价商品住房资格进行审核，工作时限5日。5、区房管局将申请人相关情况公示，公示期限5日。6、区房管局开具《天津市限价商品住房购买资格证明。

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