开发商是否会提前交房？-法师兄

开发商是否会提前交房？

来源：互联网时间： 2023-07-01 09:55:25 295 人看过

开发商会提前交房，因为为了保证按时交房，开发商会在购房合同中约定交房日期，并会预留更多的时间。而且开发商会在交房前一个月通知业主交房日期。开发商之所以会提前这么多天通知业主，是为了让业主做好交房的准备。房屋交付时，需要准备个人资料和两大开支，包括物业管理费和维修基金费。

开发商延期交房违约金

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条之规定，在合同没有约定违约金计算标准的情况下，可以参照租金作为实际损失来计算依据。

该规定表明在逾期交房的情况下，购房人的主要损失应为租金的损失。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准来确定。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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