小产权的房子法院能强制执行吗-法师兄

小产权的房子法院能强制执行吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 22:25:50 69 人看过

小产权的房子法院一般不能强制执行，小产权房并未办理房屋产权不受法律保护，当事人可以协商以物抵款。公证的基础是房屋合法，小产权房未办证未缴费，因此一般不可以公证。

一、小产权的房子法院能强制执行吗

小产权的房子法院一般不能强制执行。因为小产权房并没有办理房屋产权，严格来讲这类房产是不会受到法律保护的，因此当事人应当积极与债务人协商，要求其还款，或者以物抵款。

根据相关规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

二、小产权的房子可以去公证处公证吗

小产权的房子一般不可以去公证处公证，公证的基础是要合法，而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。小产权房的公证是无效的。

三、小产权房拆迁后可以获得补偿吗

小产权房拆迁后可不可以获得补偿要分以下两种情况：

1.在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿。

2.在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑。按规定，拆除违章建筑，不予补偿。

另外，小产权房被拆迁后将会得到以下的补偿：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;补助、奖励。

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