租房不到期,押金是否能退要根据具体情况判断,首先要看双方是否有约定。有约定的从约定,没有约定的是需要退还的。押金是作为房租预付款处理的,如果不再使用房屋,则不需要支付租金,就需要退还押金。如果提前解约或者房东违约解除租赁合同,押金都是可以退的。
租房提前退房房东不退押金怎么办
租房提前退房房东不退押金具体处理如下:
1、租客提前解除租房合同,租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还,应该主动找房东进行协商,如果协商不成,你也可以找居委会出面进行调解;
2、如果调解不成,可以向人民法院提出诉讼,请求房东退还押金。
以下情况房东有权扣押金:
1、租客没有按照合同约定时间退租,租赁合同中会对租赁时间进行约定,租金的支付也是按照租赁时间来收取的;
2、承租人没有定期上交租金,租房期间缴纳租金是承租人的义务,并且应该根据合同约定的方式、数额、时间以及地点来缴纳租金。超过缴纳期还没缴纳的,房东有权从押金中扣除租金,剩余的押金必须等到租客退房时才能退还,房东不得扣押;
3、租客损坏属于房东所有物品,租客应爱护屋内设施,如果承租期间破坏他人物品,租客应该进行相应的赔偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第一百八十六条:因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条:因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条:物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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租房合同未到期退房押金退不退澳门在线咨询 2022-10-12租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
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租房合同没到期退房押金退吗河南在线咨询 2022-01-19根据你的描述,如你方真实按照租赁合同的约定告知房东解除租房合同,且房东也同意的情况下房东是需要退还押金的;但如果在租房期间你方给房屋造成了部分损失,且你方也同意进行维修,则房东是没有理由扣留押金的。此外,当时房东让你方进行刷墙,应该是预见到会需要一些时间的,故在刷墙期间费用,你方是无需承担的。只是你们在协商的时候没有形成书面的或者口头的协议,碰到这样的房东也是没有办法,建议还是与对方友好沟通协商处