押金退还流程详解，租房合同到期退房必读-法师兄

押金退还流程详解，租房合同到期退房必读

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 14:54:03 260 人看过

租房不到期，押金是否能退要根据具体情况判断，首先要看双方是否有约定。有约定的从约定，没有约定的是需要退还的。押金是作为房租预付款处理的，如果不再使用房屋，则不需要支付租金，就需要退还押金。如果提前解约或者房东违约解除租赁合同，押金都是可以退的。

租房提前退房房东不退押金怎么办

租房提前退房房东不退押金具体处理如下：

1、租客提前解除租房合同，租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还，应该主动找房东进行协商，如果协商不成，你也可以找居委会出面进行调解；

2、如果调解不成，可以向人民法院提出诉讼，请求房东退还押金。

以下情况房东有权扣押金：

1、租客没有按照合同约定时间退租，租赁合同中会对租赁时间进行约定，租金的支付也是按照租赁时间来收取的；

2、承租人没有定期上交租金，租房期间缴纳租金是承租人的义务，并且应该根据合同约定的方式、数额、时间以及地点来缴纳租金。超过缴纳期还没缴纳的，房东有权从押金中扣除租金，剩余的押金必须等到租客退房时才能退还，房东不得扣押；

3、租客损坏属于房东所有物品，租客应爱护屋内设施，如果承租期间破坏他人物品，租客应该进行相应的赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《民法典》第一百八十六条：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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