拆迁安置房和回迁房的比较分析-法师兄

拆迁安置房和回迁房的比较分析

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:05:22 194 人看过

1、拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

2、拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。

3、拆迁安置房与回迁房区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。

回迁房和安置房有什么区别吗？

回迁房不是安置房，区别有：

1．产权不同，安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权；

2．质量不同，安置房的质量不如回迁房质量要求高；

3．交易时间的限制，安置房都有交易时间限制。

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