一般商铺国家拆迁要怎么样赔？-法师兄

一般商铺国家拆迁要怎么样赔？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-12 14:56:36 371 人看过

一、一般商铺国家拆迁要怎么样赔？

国家拆迁不需要支付赔偿金，拆迁商铺需要支付下列补偿金：

（一）拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

（二）停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

（三）拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

（四）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、国家拆迁商铺需要签订补偿协议吗？

国家拆迁商铺需要签订补偿协议，拆迁补偿协议应载明以下基本内容：

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

2、安置用房面积、标准和地点；

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

6、违约责任和争议解决的方式；

7、当事人约定的其他条款。

三、商铺拆迁补偿协议满足哪些条件才有效？

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

四、商铺拆迁补偿争议申请行政裁决需准备哪些材料？

（一）裁决申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）被拆迁房屋的权属证明；

（四）申请裁决的理由及相关证明材料；

（五）房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。

商铺国家拆迁的补偿政策都会提前通知，并且国家在制定拆迁补偿政策时也不是没有任何法律依据，例如对商铺支付的停产停业损失补偿就应该根据商铺被拆迁之前的经营效益，停产期限，商铺的规模大小等相关因素确定。如果拆迁补偿不合理，商户可以在规定的时间内申请行政复议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一般店铺拆迁如何赔偿的？

一、一般店铺拆迁如何赔偿的店面拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿，依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁补偿的

2024-01-21

74人看过
收房
怎么赔偿商铺拆迁方案

民法典只规定征收房屋要依法给予经济补偿，但怎样补偿没有规定，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商铺拆迁的补偿项目包括房屋价值补偿、安置补偿、停产停业损失等。一、机场拆迁补偿标准标准拆迁应当按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，主要包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、城市拆迁应该怎么样补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。针对第一项房屋价值的补偿依据，应当由征收人严格依据法律规定选取具有评估资质的评

2023-03-30

322人看过
法律综合知识
富阳区商铺拆迁怎么赔

一、富阳区商铺拆迁怎么赔1、拆迁补偿费，就是给那些不能搬走的土地房子或者其他的东西，还有那些因为搬家丢了的设备的补偿等等。2、这个停产停业的损失就看具体情况了，其实就是算上你真正运营上损失的钱，再加上如果提前知道搬家会有损失的话，可能也要考虑进去。3、拆迁补偿费还包括了搬家前的准备工作和搬家时的各种费用，比如停工的工资、设备修理费、拆装运送费、解雇员工的赔偿金等等。4、最后一个就是根据拆迁政策发的奖金，比如说快点儿搬家的奖励啊，拆迁的奖金之类的。《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、深圳商铺拆迁应该怎么赔偿依据相关法律法规的严格规定，商铺拆迁所获之补偿相较于住宅拆迁而言，必然存在着显著的差异性。通常而言，商铺拆迁所获

2024-07-15

443人看过
房屋产权调换
商铺与民房拆迁一样吗？

一、商铺与民房拆迁一样吗?门面房和住宅拆迁补偿肯定是不一样的，两在房屋价值和补偿项目上存在区别，门面房价值肯定要比住宅高，并且补偿多了停产停业损失等项目。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程

2023-06-15

297人看过

法律综合知识
拆迁国家赔偿怎样算？

一、拆迁国家赔偿怎样算？拆迁国家赔偿领取条件：1、主体要件所谓主体要件是指侵权行为的主体要适格。国家赔偿法规定只有行政机关及其工作人员的行为才能要求行政赔偿。司法机关的错案依照司法赔偿处理，立法机关的抽象立法行为不能获得的国家赔偿。2、原因要件只有行使行政职权的行为造成的侵害才能获得行政赔偿。如果主体并没有使用行政权力而造成公民权利损害是不能获得行政赔偿的。例如行政机关领导的私人行为是不能获得行政赔偿的。3、结果要件结果要件是指只有公民的人身、财产权利受到实质的伤害才能要求国家赔偿。在没有受到伤害或者伤害预备状态下不能要求国家赔偿。在征地拆迁中，非法拘禁被拆迁人，殴打甚至杀害被拆迁人的现象时有发生，这些都是可以获得国家赔偿。侵害公民财产权的行为同样多发，如违法征收、征用财产、违法查封、扣押、非法强拆等都可以要求国家赔偿。4、排除要件国家赔偿法第五条规定，属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责

2024-01-22

348人看过
保全
商铺拆迁怎么赔偿，拆迁哪些政策

商店拆迁补偿的法律规定：1、拆迁人应按照本条例给予拆迁人补偿。违章建筑和超过审批期批期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过审批期限的临时建筑，应给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权置换。3、货币补偿的金额，根据被拆除房屋的地区、用途、建筑面积等因素，由房地产市场的评价决定。具体办法由省．自治区．直辖市人民政府制定。4、实施房屋所有权交换的，拆迁人和被拆迁人应根据本条例第24条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和交换房屋的价格，结算所有权交换的差额。拆除非公益事业家的附属物，不交换产权，拆除者给予货币补偿。5、拆除公益事业用房时，拆除人员应根据有关法律、法规规定和城市规划要求重建或给予货币补偿。6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对

2023-08-05

402人看过
法律综合知识
一般拆迁赔房子怎样赔

1、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。2、被征收人还可以选择货币补偿。房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。《城市房地产管理法》第三十四条房地产价格评估，应当遵循公平、公正、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿与产权置换是共存，缺一不可。缺一属于违法，这也是维权的关键时间节点。我们这里要注意置换房屋是有一定的风险，我们要考虑清楚。

2024-04-21

495人看过
法律综合知识
有营业执照拆迁怎么样赔偿商铺

一、有营业执照拆迁怎么样赔偿商铺针对有营业执照的商铺在拆迁时的赔偿问题，主要涵盖了几个关键方面：1．商铺作为被征收的固定资产，其价值补偿费用是必不可少的，这包括无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及因搬迁而受损的机器设备等。2．搬迁和临时安置补偿费用也是重要的一环，它涵盖了搬迁前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用，以及解聘员工补偿费等。3．停产停业损失补偿费用也是商铺拆迁赔偿的重要组成部分，具体数额需根据实际情况及预期经营损失来确定。4．基于拆迁政策，还可能包括速迁费、拆迁奖励费等奖励性补偿。二、拆迁商铺的流程是怎样的拆迁商铺的流程是一个严谨而系统的过程。1．必须取得房屋拆迁许可证，这是实施拆迁的前提和基础。拆迁人需持相关批准文件、拆迁计划和方案向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请，并经过审批和核发后方可进行拆迁。2．发布拆迁

2024-08-05

224人看过

保全
关于商铺拆迁是一赔三吗

不一定，具体参照拆迁文件确定，需要根据当地的征收补偿政策来确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。一、商铺遇到拆迁，具体的拆迁流程是怎么样的商铺征收拆迁的具体流程如下：1、拆迁单位向房屋所

2023-02-17

166人看过
法律综合知识
公有商铺与私有商铺拆迁政策一样吗

一、公有商铺与私有商铺拆迁政策一样吗1、无疑地，两者存在显著差异。企业拆迁与普通民众拆迁的显著区别主要在于拆迁补偿方式上，企业在经历拆迁时能够获得停产停业损失赔偿金，然而个人却无法享受同样待遇；2、至于被拆除房屋的补偿费用或重置款项，其主要功能便是弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的损失。这类款项将参照被拆迁房屋的结构设计以及房屋的折旧水平分为多个档次，根据每平米的房价来进行计算及支付。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、经济适用房拆迁补贴跟商品房一样吗1、所谓“回迁房”的概念源自于拆迁事务中的货币补偿策略，这其中涉及到被拆迁户如何利用补偿款购买商品房

2024-04-12

97人看过
法律综合知识
商铺拆迁补偿一般有哪些规定

一、商铺拆迁补偿一般有哪些规定商铺拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础依法补偿商铺房屋价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即商铺机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿要什么资料1．建设项目用地预审申请表；2．建设项目用地预审申请报告；3．项目立项文件与政府签订协议等相关材料；4．征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；5．标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；6．预审机关需下一级国土资

2023-09-01

451人看过
法律综合知识
商铺拆迁面积不够怎么赔

关于房屋拆迁安置面积差距的问题，并未有明确详尽的法律条款予以约束或规范。然而值得重视的是，当房地产开发企业所提供使用的房屋套内建筑面积或整体建筑面积与商品房买卖合同中所约定的数字存在差异时，合同中有具体约定的情况按照合同作出相应处理；若无相关约定或表述模糊难以理解，则依照下述原则进行处理：面积误差比例绝对值超过3％，即所谓的“面积差”，购房者有权要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相应的利息。对于此类情况，法院应当给予支持。但是，如果购房者选择坚持履行合同，而现实中房屋实际面积要高于合同原本约定的面积，那么在3％以内（包括3％）的面积误差部分，购房者需要按照原定的价格进行补充支付；而对于超过3％的面积误差部分，其对应的房价款将由房地产开发商承担，所有权归属购房者所有。反之，如果房屋实际面积小于合同约定面积，那么在3％以内（包括3％）的面积误差部分，房地产开发商需向购房者返还相应的房价款和

2024-08-03

111人看过

法律综合知识
商铺拆迁营业执照怎么赔

一、商铺拆迁营业执照怎么赔针对由于房屋之拆迁所导致的停工、停业乃至其他损失问题，相应的补偿措施包括如下几点：首先，在相关部门正式开展房屋拆迁事宜之前，必须先与被拆迁方签订详尽的拆迁补偿协议，并依照协议内容向被拆迁方提供合理而具体的经济补偿。需要特别指出的是，拆迁补偿的项目及其相应的标准会因被拆迁房屋的性质差异而有所区别。对于经营性用房而言，虽然其营业执照本身并不在拆迁补偿范围之内，但是，只要拥有合法有效的营业执照，被拆迁方就有权要求获得停工、停业等方面的损失补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、商铺拆迁补偿标准是什么1、关于搬迁前所需支付的各

2024-07-25

61人看过
收房
一般国家不再拆迁了吗？

一、一般国家不再拆迁了吗国家没有规定不让拆迁；国家规定拆迁房屋应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿的方式有哪几种(一)、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时

2023-06-15

139人看过