物业费不缴纳应该怎样处理好-法师兄

物业费不缴纳应该怎样处理好

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 09:29:13 415 人看过

一、物业费不缴纳应该怎样处理好

不交物业费物业的处理方式如下：

1．物业公司可以先催告，业主应当按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费，并且可以要求业主在合理期间内（如一个月）支付；

2．若仍不支付，物业公司可以提起诉讼或申请仲裁。

3．但是应该注意的是，物业公司没有权利采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催收，更不能暴力催收。

二、未缴纳物业费被物业单位起诉法律后果如何

物业费不交被起诉的后果如下：

1．法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金；

2．物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；

3．物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；

4．当出现过高的违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。

三、物业费诉讼期限是多久

物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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