民法典规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金的双倍赔偿就是指如果收取定金的一方不履行合同，那就应该双倍返还定金。

一、双倍返还定金包括定金吗

包括定金。双倍返还定金罚则的目的旨在对违约行为予以制裁，从而担保合同债的履行，若因第三人的原因造成不能履行合同而免除适用定金罚则，则使相对方在无任何过错情形下处于不利地位，且极易给违约方提供“借口”，也容易造成法官自由裁量权的滥用。双倍返还定金罚则适用条件主要有：1．定金合同合法、成立。所谓定金合同，是指依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。2．违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致双倍返还定金的适用，只有二者同时具备，且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用双倍返还定金。3．必须有违约行为的存在。违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的。但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。4．必须有合同目的落空的事实。

二、双倍返还定金如何计算

双倍返还定金一般是返还定金的两倍。比如：定金2万元符合法律规定，乙方违约，甲方有权要求对方返还4万元。如果定金2万元超标，假设法律允许1万元定金，甲方有权要求乙方双倍返还的数额为2万元。所以，甲方能从乙方退回的款项数额为3万元。根据2021年施行的《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。