什么是拆迁补偿的抗辩权-法师兄

什么是拆迁补偿的抗辩权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 14:10:56 178 人看过

一、拆迁补偿土地性质分类

拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。

为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。

二、拆迁补偿使用用途分类

拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。

房屋用途取决于两个方面：

一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;

二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。

“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。

三、抗辩权

广义上的抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对抗请求权的权利，亦即权利人行使其请求权时，义务人享有的拒绝其请求的权利。

民法上的抗辩权很多，诸如同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权、时效消灭抗辩权等等，这些抗辩权除了具有民事权利的一般特点之外，还具有自己的特征。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多后履行抗辩权相关文章

民事执行
什么是先诉抗辩权，先诉抗辩权的效果是什么？

一、什么是先诉抗辩权（一）先诉抗辩权定义先诉抗辩权亦称检索抗辩权，是指保证人在债权人未就主债务人的财产强制执行而无效果之前，可以拒绝债权人要求其履行保证债务的权利。先诉抗辩权是保证人依其地位可以享有的特殊权利，这种权利的行使可以达到延期履行保证债务的结果，因此其性质为一种延期履行的抗辩权。（二）先诉抗辩权适用情形在下列三种情况下一般保证人不享有先诉抗辩权：1、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难。债务人的住所发生变更，在地点上，这种变更包括国内的迁移，也包括由国内向国外的迁移；在时间上，这种变更发生在保证合同签订以后，如果债务人的住所在保证合同签订以前就已经变更，应当认为债权人愿意承担债务人住所变更可能引起的不利后果。2、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的。法院受理债务人破产案件，表明债务人不能清偿全部到期债务已成定局，如果允许保证人行使先诉抗辩权，则对债权人明显不

2023-03-16

425人看过
监外执行
抗辩权所称的先诉抗辩是指什么

先诉抗辩权亦称检索抗辩权，是指主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行用于清偿债务前，一般保证人对债权人可拒绝承担保证责任，并以此作为抗辩理由。一、民间借贷的债务保证责任在民法典中有何特点一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。二、民间借贷的担保人要承担什么担保责任民间借贷的担保人，根据保证合同的约定承担保证责任。保证的方式包括一般保证和连带责任保证。保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合

2023-06-24

152人看过
法律综合知识
诉讼时效抗辩的抗辩权是什么意思

诉讼时效抗辩权是一方当事人拥有的权利，具有强烈的法律效力。超过诉讼时效期限后，如果被告提出诉讼时效抗辩的，法院会驳回其诉讼请求。如果被告没有提出诉讼时效抗辩，法院将对原告的诉讼请求依法处理。诉讼时效仅适用于请求权。当事人之间不得约定延长或者缩短诉讼时效期间或预先放弃诉讼时效利益。诉讼时效期过了，当事人丧失的是胜诉权而不是起诉权，即该权利没有了法律保护的外衣，变成了不受法律保护的裸权利。所以，权利人超过诉讼时效起诉的，法院受理后都会判决驳回其诉讼请求。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。诉讼时效抗辩权本质上是义务人的一项民事权利，义务人是否行使，司法不应过多干预，这是民法意思自治原则的根本要求。根据相关规定，当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持：（1）支付存款本金及利息请求权；（2）兑付国债、金融债券以及向不特定对象

2024-01-18

246人看过
债权转让
权利障碍抗辩与抗辩权的关系是什么样的

一、权利障碍抗辩与抗辩权的关系是什么样的1、权利障碍抗辩与抗辩权的关系是：抗辩权基于权利障碍抗辩而产生，范围小于权利障碍抗辩。抗辩权抗辩权是妨碍他人行使其权利的对抗权，包括同时履行抗辩权、后履行抗辩权和不安抗辩权。而权利障碍抗辩是指基于无完全民事行为能力、违反法律规定等客观因素而导致给付不能的情。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十七条，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。《中华人民共和国民法典》第五百四十八条，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。《中华人民共和国民法典》第五百四十九条，有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期

2023-04-20

493人看过

法律综合知识
抗辩权是什么意思，如何理解抗辩权？

抗辩权又称异议权，是指对抗对方的请求权的权利。可以说，请求权是矛，抗辩权是盾，抗辩权的功能在于延缓请求权的行使或使请求权归于消灭。抗辩权的特征：1、其行使以请求权的行使为前提，没有请求权的行使，抗辩权自无必要行使。2、抗辩权只能由法律明确规定而产生，约定的抗辩事由只能产生合同的权利，而不是抗辩权。3、抗辩权为私权，是否行使完全由当事人来决定，不主动援引者视为放弃;法官不得主动依职权审查抗辩权是否存在。4、抗辩权的行使有一定的期限限制，该期限要么由法律规定，要么推定为合理期限，但抗辩权没有自己独立的行使期间，因为抗辩权是依附于请求权而发生的，如果对方请求权合法成立，则抗辩权也就合法成立，如果对方的请求权不合法，则抗辩权也无必要行使。怎么理解抗辩权：抗辩权的作用在于“对抗”而非否认对方的权利。抗辩权的行使以请求权存在且提出请求为前提。在未提出请求权的情况下，抗辩权无从行使。故而，在权利已消灭的

2023-04-21

472人看过
法律综合知识
商标侵权抗辩中，先用权抗辩是什么

商标侵权抗辩中的先用权抗辩是什么？商标侵权抗辩中的先用权抗辩是根据新《商标法》第五十九条第三款规定：“商标注册人申请商标注册前，他人已经在同一种商品或者类似商品上先于商标注册人使用与注册商标相同或者近似并有一定影响的商标的，注册商标专用权人无权禁止该使用人在原使用范围内继续使用该商标，但可以要求其附加适当区别标识。”由此，商标法增设了商标在先使用抗辩制度，这一新规则在司法实践中应如何解释并适用，不无研究的必要。商标侵权抗辩中的先用权抗辩是什么？陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击＃律师电话咨询＃直接咨询，我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您！如何找到合适的律师？如果您是要咨询问题，以下几点可供参考：1、优秀的职业素养：可以通过律师的资料、评价记录等信息来判断；2、较快的响应速度：可以通过律师的服务记录来推测；3、诚恳的服务态度：可以通过律师的解答咨询内容来辨别。

2023-12-06

276人看过
合同之债
什么是抗辩权的特征

（一）抗辩权的客体是请求权，而且该项请求权只能是具有财产内容的抗辩权。民事权利如果从作用上划分，可区分为请求权、抗辩权、支配权和形成权四种，其中请求权的客体为被请求人的给付行为，支配权的客体为被支配的对象如物、智力成果、人格利益等，形成权的客体为民事法律关系自身，而抗辩权的客体则是他人的请求权，这是由抗辩权的作用所决定的，因为抗辩权是对抗他人请求权的一项权利，其行使的结果是他人的请求权暂时或永久地不能实现。（二）抗辩权是一种防御性而非攻击性的权利。只有一方当事人行使请求权，另一方当事人才可能对此进行抗辩，否则“对抗”就无从谈起。比如同时履行抗辩权，我国《民法典》第五百二十五条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”从以上不同的国家和地区对同时履行抗辩权的规定可以看出，只有在负

2023-04-04

329人看过
债务人
债务人的抗辩权定义是什么，抗辩权的法律依据是什么

抗辩权的概念有广义、狭义之分。广义上的抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对抗请求权的权利，亦即权利人行使其请求权时，义务人享有的拒绝其请求的权利。《民法典》第五百二十五条【同时履行抗辩权】当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十六条【先履行抗辩权】当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十七条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失

2023-02-27

126人看过

法律综合知识
抗辩权的特征是什么，抗辩权有时效期间吗

抗辩权的特征是抗辩权只能由法律明确规定而产生，抗辩权是私权，由当事人决定是否行驶，只能由法律明确规定产生。抗辩权没有时效期间。一、抗辩权的特征是什么抗辩权的特征是：1．其行使以请求权的行使为前提，没有请求权的行使，抗辩权自无必要行使。2．抗辩权只能由法律明确规定而产生，约定的抗辩事由只能产生合同的权利，而不是抗辩权。3．抗辩权为私权，是否行使完全由当事人来决定，不主动援引者视为放弃；法官不得主动依职权审查抗辩权是否存在。4．抗辩权的行使有一定的期限限制，该期限要么由法律规定，要么推定为合理期限，但抗辩权没有自己独立的行使期间，因为抗辩权是依附于请求权而发生的，如果对方请求权合法成立，则抗辩权也就合法成立，如果对方的请求权不合法，则抗辩权也无必要行使。二、抗辩权有时效期间吗抗辩权没有时效期间，抗辩权是形成权，不受诉讼时效限制。抗辩权是阻碍请求权的行使。诉讼时效经过抗辩权本来就是抗辩权之一，时

2023-07-09

85人看过
票据抗辩
票据抗辩权中对人的抗辩的主体是什么？

一、对人抗辩对人的抗辩是指因票据义务人与特定的票据权利人之间存在一定关系而发生的抗辩。这种抗辩来源于当事人之间存在的一定个人因素的关系，而非票据本身，所以仅能对特定的票据权利人主张，又称为主观的抗辩和相对的抗辩。比如：甲和乙签订买卖合同，乙向甲交付一批货物，甲开具一张票据给乙，后来甲发现乙的货物质量严重不符合规定，此时甲就可以抗辩乙，即如果乙向甲行使票据权利，甲可以拒绝付款。因为甲和乙之间是有直接债权债务关系的，而乙又没有履行约定义务(货物不符合规定)，所以甲可以抗辩乙;但是如果乙把票据背书转让给丙，如果丙找甲行使票据权利，甲就不得拒绝了，因为甲和丙之间没有直接的债权债务关系。二、法律依据既然票据抗辩权是票据抗辩行为的法律依据所在，那么票据抗辩权的权利内容与票据抗辩行为的行为内容存在着逻辑上的同一关系，因此，对票据抗辩行为的行为内容作出界定，就会在逻辑上确定票据抗辩权的权利内容。[4]关于

2023-06-03

366人看过
被拆迁人
【拆迁补偿法规】被拆迁人的补偿权

传统理论认为，被拆迁人的补偿是民法上的损害赔偿关系，笔者不这样认为。拆迁安置补偿是行政补偿。拆迁人在拆迁过程中，由于执法(适用法律的)行为，给被拆迁人造成或将要造成经济上的损失而给予一定的经济补偿，这是一种行政补偿。拆迁人主观上无过错，也不存在违法行为，并可以先行补偿。拆迁人为了公共利益的需要，实施拆迁，拆迁人的行为是执行职务的行为，无过错也要承担补偿责任，一般以现实直接损失为限，并不完全适用民法的公平等价原则。特别是市政道路拆迁，被拆迁人为了公共利益，为了城市道路建设，为了更多的绿地环境，为了公共服务设施畅通，必须腾让房屋，为国家利益作出一定的牺牲。拆迁补偿类似于国家征用土地补偿。国家依法征用土地时，为了不使被征用人的生产和生活受到较大的影响，国家公平合理的给予补偿。我国土地管理法第46条、47条等条款规定了国家征用补偿，日本《土地征用法》对因公征收而签订的合同作出了详细规定。根据该法的

2023-04-23

101人看过
债权人
什么是请求权抗辩权，请求权和抗辩权的联系是怎样的

一、联系1、请求权是矛，抗辩权是盾2、抗辩权的存在是以请求权的有效存在为前提，没有请求权就没有对应的抗辩权。3、从一定意义上讲，两者是相对的，但是把他们当做主从关系就欠妥当了。4、请求权多为债权，还有无因管理请求权，侵权赔偿请求权等。当事人具有相对性，与物权，人身权知识产权等绝对权是不同的。抗辩权抗辩权指权利人用以对抗他人请求权的权利。抗辩权的作用在于防御，而不在于攻击，因此必须有他人的请求，始有行使抗辩权的可能，如同时履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权等。抗辩权与请求权居于对立地位。但有抗辩权时，并非请求权不存在或者没有根据。抗辩权具有如下特征：1、主要针对请求权；2、效力在于阻止请求权，从而可以拒绝履行义务；3、并非否定相对人的请求权，并非变更或者消灭相对人的权利(与形成权不同)。二、请求权和抗辩权请求权，是指权利人要求他人为特定行为(作为、不作为)的权利。请求权的权利人不能对权利客体

2023-02-10

364人看过

法律综合知识
先拆抗辩权的履行条件是

1只有保证合同中明确约定保证人的保证责任是一般保证，保证人才能享有先诉抗辩权，这一点非常重要，因为我们国家民法典是以连带责任担保为普通，以一般保证担保为例外的。2行使先诉抗辩权的时间和条件，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。也就是说保证人在诉讼或者仲裁前，或在诉讼或者仲裁程序中以及强制执行程序中的任何时候都可以行使先诉抗辩权。3先诉抗辩权的行使仅是暂时拒绝履行债务，延缓保证责任的承担，而不是不承担保证责任了。《民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

2024-05-03

462人看过
强制执行
自然债务永久抗辩权是什么，一时抗辩权是什么

协议合同是我们在社会生活中和工作生活中常常会遇到的内容，如果对于合同的履行出现问题的话，我们就可以采用抗辩权来维护自身的权益，不过当前对于抗辩权的理解很多人都不完善，而且抗辩权有非常多的内容，很难能够分清。那对于我们来说自然债务永久抗辩权是什么呢？自然人债务的永久抗辩权是什么永久抗辩权又叫消灭抗辩权、毁灭抗辩权，是指抗辩权的行使可以永远拒绝相对人的请求权的效力。在诉讼上表现为可使原告的起诉受到驳回的判决。比如时效完成抗辩权。权利人在法定时效期限内不向义务人积极主张其债权，时效期限届满，即不能再请求强制义务人履行债务;如果权利人提出该请求，则债务人即享有时效完成抗辩权，拒绝权利人的请求，此时权利人虽然仍有债权请求权，但是义务人可以永远地反复地行使抗辩权，而使权利人的债权无法通过行使请求权来实现。例如：诉讼时效已届满，债权人甲请求债务人乙给付，乙提出诉讼时效已届满的证据，这就是行使永久性抗辩权

2023-06-01

445人看过