物业有权限制电动车进入吗？-法师兄

物业有权限制电动车进入吗？

来源：互联网时间： 2023-07-07 16:41:19 300 人看过

1、无权，物业锁车实为侵占物权。2、物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。

在小区电动车丢了物业有责任吗

一、在小区电动车丢了物业有责任吗

1、在小区电动车丢了物业是否有责任视具体情况而定，具体情况如下：

（1）要看双方在物业管理合同中的约定，如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任；

（2）看双方是否存在保管关系，双方形成保管关系，车辆失窃物管应承担赔偿责任；

（3）要看物业公司是否尽到相应的管理义务，物业公司履行了安全防范义务，物业公司可免责；

（4）物管公司未尽到安全防范义务，应根据过错程度承担相应的赔偿责任。

2、法律依据：《物业管理条例》第十七条

管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

二、物业应尽的责任有哪些

1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准；

4、物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全；

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系，如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

《中华人民共和国民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

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