1、无权,物业锁车实为侵占物权。2、物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。
在小区电动车丢了物业有责任吗
一、在小区电动车丢了物业有责任吗
1、在小区电动车丢了物业是否有责任视具体情况而定,具体情况如下:
(1)要看双方在物业管理合同中的约定,如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务,那么物管公司应承担相应的赔偿责任;
(2)看双方是否存在保管关系,双方形成保管关系,车辆失窃物管应承担赔偿责任;
(3)要看物业公司是否尽到相应的管理义务,物业公司履行了安全防范义务,物业公司可免责;
(4)物管公司未尽到安全防范义务,应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
2、法律依据:《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
二、物业应尽的责任有哪些
1、物业维修管理,物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理,需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理,物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准;
4、物业管理安全,物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全;
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系,如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。
《中华人民共和国民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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未买车位,物业有权利不让车进入吗香港在线咨询 2021-09-03首先,我们要看小区的车位属于以上三种车位中的哪一种,如果是产权车位的话,小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。如果是公摊车位,这类车库所有权属全体业主共有,根本谈不上出租和出售。如果是人防车位,开发商没有产权,出售车位是违法的。
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物业有权拖走电动车?天津在线咨询 2022-08-11物业没绝对的权利禁止,但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部,则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域进行车辆充电,则是明显的侵占公共区域行为,涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。 根据公安部《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》第三条规范电动车停放充电行为,公民应当将电动车停放在安全地点,充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共
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物业有权利进入业主房屋吗天津在线咨询 2022-02-15大多数情形下,物业管理人员没有权利擅自进入业主的房屋,但因为物业服务公司的职责之一就是保证管理区域内业主人身、财产的安全,所以当出现紧急情况时,如果保护的利益大干其所造成的损失,就可以采取紧急避险行为。如果只有进入业主的房屋才能避免更大的损失发生,物业服务公司可以在有其他业主在场的情况下,进入业主的房屋。