租房合同到期续租没签合同原合同有效吗-法师兄

租房合同到期续租没签合同原合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 03:18:14 229 人看过

一、租房合同到期续租没签合同原合同有效吗

租房合同到期续租没签合同原合同有效，赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，但原合同的租赁期限会变为不定期租赁合同。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、房屋承租人有优先续租权吗

房屋承租人有优先续租权。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的，可以继续使用租赁物，续订租赁合同。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、签租赁合同应该注意什么问题

签租赁合同应该注意的问题包括：

1．签约对象是否具备相应的资质；

2．注意合同名称和内容是否一致；

3．注意列明合同标的物价款及其支付方式；

4．注意明确约定违约金及其计算方法；

5．注意用词严谨，明确当事人双方的权利和义务；

6．注意定金和订金的区别；

7．注意明确违约责任以及争议解决方式等。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百三十四条　租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。\n租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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