房屋质量问题租客有责任吗-法师兄

房屋质量问题租客有责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-17 00:53:37 100 人看过

一、房屋质量问题租客有责任吗实际上，依据我国相关法律法规之要求，关于出租房屋的维护保养事宜，若租赁双方当事人事先约定了各自的责任与义务，则需依照约定执行；

然而，若出租房屋的租赁合同未就房屋的维修事宜做出明确约定，通常情况下由出租方负责履行维修责任，而由此引发的相关费用亦需由出租方承担。

此外值得关注的是，倘若出租人未能按照租赁合同的约定或法律规范的要求及时对出租房屋展开修复工作，甚至拒绝提供维修服务，导致房屋遭受严重破坏并引发承租人财产损失及人身伤害等后果，出租人还需负起相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、房屋质量问题漏水物业有责任吗？－2146826246

＜pstyle＝＂text－indent：

2em；

＂＞－2146826246

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题租客有责任吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
租房后房屋出现质量问题,退房赔偿问题

如果在租房前房屋就有问题那么找房东解决，如果房东认为是小问题你又喜欢这间屋子，那一定要拍照存留问题，以免退租房东不退押金。一、租房子不退押金怎么办?租房子不退押金首先可以跟房东协商解决，关于押金一般在合同中会有约定，房东或中介的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东或中介的恶意违约违反约定的，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；没有以上需要赔偿房东的事项；房东或中介确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租；承租人没有定期上交租金；租客损坏属于房东所有物品。二、房屋租期未满，房东不退押金怎么办房屋租期未满，房主

2023-02-26

439人看过
责任主体
房屋问题追究：租客与房东谁是责任主体

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。出租的房子有瑕疵怎么处理呢出租的房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。1．出租人致使房子有瑕疵的：在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。2．承租人致使房子有瑕疵的：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《商品房屋租赁管理办法》第二十条直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋

2023-07-07

393人看过
法律综合知识
房屋质量问题如何索赔，房屋有质量问题怎么赔偿

如今，房价居高不下，购买一套房子往往要一个家庭倾尽积蓄，甚至需要透支未来若干年的收入。然而，房屋质量问题频频发生，这着实让购房者痛心疾首。其实，房屋质量问题是可以向开发商索赔的。那么具体而言，房屋质量问题如何索赔？本文将对这个问题做详细介绍。一、房屋质量问题如何索赔1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。2

2024-04-08

111人看过
法律综合知识
房屋质量问题责任认定书找谁来写

若您对所购房产之质量存在疑虑，建议向住建部门进行投诉反映。针对房屋质量瑕疵问题的最终确诊结论，如您对此持有异议，可提交书面申请至住建局，由该局认可的工程质量鉴定机构或专家库中，随机选取一家工程质量鉴定机构或三位相关领域的专家组成专家小组，同时委托鉴定机构或专家小组展开深入鉴定工作。在各方对于质量缺陷的认定意见存在分歧时，建设单位有权委托鉴定机构或专家小组进行最终鉴定。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续

2024-04-30

304人看过

法律综合知识
出租有质量问题的房屋是否违法

根据相关法律法规，出租存在重大质量瑕疵的房屋是非法行为。任何不符合安全、防灾等必要的工程建设强制性标准的楼宇，都明确禁止进行出租事项。若房屋内甲醛含量严重超出标准，对租户的人身安全或者身体健康构成了直接威胁，那么租户将享有随时终止租赁合同的权利。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2024-05-20

470人看过
产品
产品质量问题责任划分问题问题

产品质量问题，责任划分如下：1、由于销售者的过错使产品存在缺陷，造成人身、他人财产损害的，销售者应当承担赔偿责任。2、销售者不能指明缺陷产品的生产者也不能指明缺陷产品的供货者的，销售者应当承担赔偿责任。一、惩罚性赔偿的条件有哪些惩罚性赔偿的条件如下：1、首先，生产者或者销售者主观上是故意的，即知道有缺陷的产品仍在生产或者销售；2、造成严重损害的事实，即对他人死亡或者健康造成严重损害；3、因果关系建立，被侵权人死亡或者严重健康损害是侵权人生产或者销售的有缺陷的产品造成的。根据《中华人民共和国民法典》规定被侵权人明知产品缺陷仍在生产、销售，造成他人死亡或者严重健康损害的，有权要求相应的惩罚性赔偿。二、购买到问题商品赔偿如果属欺诈可以请求双倍赔偿。根据产品质量法第四十条售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：（一）不具备产品应

2023-03-22

145人看过
有期徒刑
出租屋租客被杀房东有责任吗

视情况而定。《中华人民共和国刑法》第二百三十二条【故意杀人罪】故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。在现实生活中主要有如下几种情况：(1)房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户，导致租户死亡，这种情况将由房东承担相应责任。据相关规定，房屋出租之前，房东需要对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理，确保租户安全。(2)租户违规使用出租房中的某些设备，造成自己身亡的，则由租户自行承担责任。例如在房屋租赁合同中，房东列明出租房中的某些设备不能使用，存在安全隐患，而租户却不听劝阻，私下使用该设备，造成人身安全损失的，由租户自行承担责任。(3)还有一种情况，是需要房东和租户共同承担责任的。如一些老房子，存在年久失修的情况，租户没有及时告知房东存在的危险，而房东也没有及时修缮，造成租户死亡情况，则应该由房东和租户共同承担责任。

2023-06-15

272人看过
法律综合知识
房屋质量问题怎么赔偿，房屋质量问题如何投诉

房屋质量问题是根据合同约定的数额或者实际损失进行赔偿的。房屋质量有问题可以向消费者协会、建设行政主管部门投诉或者是找建设工程质量监督机构申请认定。一、房屋质量问题怎么赔偿房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量问题如何投诉房屋质量问题可以向消费者

2024-04-06

298人看过

法律综合知识
租房问题谁有责任

一、对于租房问题谁有责任租房出现问题一般是租客负责，但是因房屋自身问题造成他人损失的由房东负责。房东作为房屋所有权人，在将房屋出租前，须对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，及时消除漏水、漏气、短路等隐患。如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或通知承租人消除。作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。二、租房合同的内容租房合同需要包括以下内容：1．当事人姓名或者名称及住所；2．房屋的坐落、面积、装修及设施状况；3．租赁用途；4．租赁期限；5．租金及交付方式；6．房屋修缮责任；7．转租的约定；8．变更和解除合同的条件；9．其它。

2023-11-25

284人看过
法律综合知识
房屋有质量问题物业该管吗

一、房屋有质量问题物业该管吗首先，我们需要确定该房产的质量保修期限是否已经过期。如果尚未超过上限，那么针对房屋所存在的质量问题，您可以向所在地区的质量检验监管机构进行投诉解决。在对房屋质量进行评估时，应该寻求专业机构的协助和建议。当房屋出现质量疑问或者问题时，首先应当同开发商进行积极的沟通与协商来找到解决方案，同时也应向建设交通委员会、规划局等相关部门提交申请以进行进一步的检测和备案。如若就房屋质量问题产生了纠纷，当事双方能够达成共识的前提下，可以联合委托由权威的房屋质量缺陷损失评估机构进行评估工作，并出具专门的评估报告。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、借名买房纠纷怎么处理购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明

2024-02-29

378人看过
法律综合知识
房屋出现质量问题开发商应承担责任

一、房屋出现质量问题开发商应承担责任当房屋出现质量问题时，开发商应承担的责任首先体现在必须对问题进行修复，并给予相应的损害赔偿。购房者在面对这些问题时，可以依据购房合同中的条款，要求开发商进行修复和赔偿。更严重的情况，如房屋主体结构质量问题导致无法交付使用，或使用后核验确实存在质量问题，购房者有权选择退房。二、无发票索赔策略在产品质量问题索赔时，如果缺少发票，消费者需要寻找其他相关凭证，如购物收据、宣传单、商品包装、使用说明书、包修卡等。这些替代凭证可以帮助消费者证明购买行为并支持其索赔要求。对于假冒伪劣商品，消费者可以通过再次购买并索取发票的方式来维护权益，并及时向相关部门举报和投诉。这样的策略不仅有助于保护自身利益，也有助于打击市场上的不法行为。三、法律支持与咨询法律为消费者权益提供了坚实的保障。在遭遇房屋质量问题或产品质量纠纷时，了解和运用相关法律条款是维护自身权益的关键。《商品房销

2024-01-22

176人看过
法律综合知识
房屋质量问题赔偿标准如何确定责任

一、房屋质量问题赔偿标准如何确定责任1．因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；2．因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；3．交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。二、房屋质量问题赔偿如何确定的房屋质量赔偿可以根据不同情况有所不同，以下是一些常见的赔偿标准：1．修复费用：如果房屋存在质量问题，需要进行修复，修复费用可以作为赔偿标准之一。2．房屋贬值：如果房屋存在质量问题导致房屋贬值，可以要求开发商或施工方进行赔偿。3．租金损失：如果房屋存在质量问题导致无法居住，需要在外租房，可以要求开发商或施工方赔偿租金损失。4．误工费：如果房屋存在质量问题需要维修，导致业主无法正常工作或生活，可以要求开发商或施工方赔偿误工费。三、房屋质量问题赔偿

2024-01-22

350人看过

房地产开发
开发商如何承担房屋质量问题的责任

日前，一名50岁左右的中年女子在阳台围栏上赏雪时，围栏断了。女子和围栏从24楼坠落身亡，引起网友热议。经现场勘查，警方确认栏杆锈蚀严重，无法承受女子身体的压力，这是造成女子死亡的主要原因。那女人不慎死了。据悉，该小区刚刚建成10年。重庆一家大型房地产公司的工作人员表示，在确认事故是栏杆腐朽所致后，在追究责任时，要看业主在使用过程中是否对栏杆进行了改造。如果栏杆不是业主自己损坏的，开发商的房屋质量问题就可以查处。一是开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内，买受人可以根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条的规定：“房地产开发企业在商品房交付使用时，因维修影响房屋功能或者给买受人造成损失的，应当承担下列责任：，发包人应当承担赔偿责任。二是如果开发商交付的房屋主体结构质量不合格，开发商应首先要求当地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证明后，可以要

2023-05-07

381人看过
退房
出现房屋质量问题可以向谁追究责任

一、出现房屋质量问题可以向谁追究责任1、施工单位对建筑质量承担保修责任《中华人民共和国建筑法》第六十二条的规定，建筑工程实行质量保修制度。《建筑工程质量管理条例》第四十条明确规定了在正常使用条件下建设工程的最低保修期，如果在最低保修期内出现问题由施工单位负责。2、商品房购房人也可以向房屋出卖人追究责任对商品房购房人来说，直接找施工单位进行维修并赔偿非常费时费力，所以在《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，规定了可以向房屋出卖人追究相应责任，包括要求修复或者要求解除房屋买卖合同。房屋出卖人承担责任后，可以向施工单位追偿。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，

2023-04-14

322人看过