不适合购买的房屋有哪些？-法师兄

不适合购买的房屋有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:30:45 206 人看过

有下列情形的房屋，不可以办理转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

哪些房屋不能出租

1、哪些房屋法律规定不能出租？为了尽可能防止房屋租赁纠纷的发生，保护租赁双方的合法权益，并非所有的房屋都能成为租赁的对象，有些房屋不能出租。

2、我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有以下情形之一的房屋，不得出租：

（1）未依法取得所有权证的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）权属有争议的；

（5）属于违法建筑的；

（6）不符合安全标准的；

（7）已抵押，未经抵押权人同意的；

（8）不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的；

（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

就空闲的房屋来讲，如果所有人想将其出租给他人的话，则要先了解清楚我国法律规定房屋出租要满足什么条件，同时哪些房屋又是不能被出租的。这样才能避免日后产生法律纠纷，也是对自身利益进行保护的一种方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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