房屋租赁合同的成立要哪些条件？-法师兄

房屋租赁合同的成立要哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-02-25 17:31:33 350 人看过

出租人和承租人在签订租赁合同时有相应的民事行为能力，且签订房屋租赁合同是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，不违背公序良俗。

公司和公司之间房屋租赁合同是否有效，要看是否符合法定条件。只要具备了以下的条件之一，那么公司和公司之间房屋租赁合同有效：1、合同双方当事人具有相应的民事行为能力；2、表达了合同双方当事人的真实意思表示；3、没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗。

二、房屋租赁合同口头有效吗

口头房屋租赁合同是合法的合同形式，根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备以下条件时，一般是有效的：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、同二房东签订的房屋租赁合同是否有效

跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的，合同有效。

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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