抵押贷利率大概多少
来源:法律编辑整理 时间: 2022-01-18 04:25:52 296 人看过

一、抵押贷利率大概多少

抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率,实际利率在此基础上下一定范围内浮动。房产抵押方式不同,利率也不同。商业贷款利率和公积金贷款利率也不相同。建议在办理抵押贷款时与银行及时沟通确认具体利率情况。同时,银行的利率是各家银行在央行规定的基准利率向上调整,但是每家上调的幅度各不相同;这也就意味着各家银行的利率都不同。

二、利息和利率的区别

(一)法律含义不同

利息是借贷关系中借入方支付给贷出方的报酬。利息伴随着信用关系的发展而产生,并构成信用的基础。

利息率,通常简称为利率,是指借贷期满所形成的利息额与所贷出的本金额的比率。利率体现着借贷资本或生息资本增殖的程度,是衡量利息数量的尺度。

(二)计算方法不同

利息的计算有两种基本方法:单利法和复利法。单利法是指在计算利息额时,只按本金计算利息,而不将利息额加入本金进行重复计算的方法。其计算方便,手续简单;复利法是指将利息额计入本金,重新计算利息的方法。复利是更能符合利息定义的计算方法。

利率按照不同的标准,可以划分为不同的种类。按利率的表示方法可划分为:年利率、月利率与日利率;按利率的决定方式可划分为:官方利率、公定利率与市场利率;按借贷期内利率是否浮动可划分为:固定利率与浮动利率;按利率的地位可划分为:基准利率与一般利率;按信用行为的期限长短可划分为:长期利率和短期利率;按利率的真实水平可划分为:名义利率与实际利率。

(三)计算公式不同

利率也叫利息比率或利息率,表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。按月计算的叫月利率。其计算公式是:利息率=利息/本金x时间×100%。

而利息是因本金的借贷(存、放)而发生的的货币报酬;利息的实质是利润的一部分,是剩余价值的转化形式。利息的收益多少于利率成正比。利息计算公式是:利息=本金×利率×时间。

比如你在银行存了100元,定期为1年,那么它的年利率为2.25%,利息为2.25×0.8=1.8(扣税)。

三、互联网金融贷款利率是多少

互联网金融贷款利率高低不一,但是法律只保护法律规定范围内的利率部分,超过部分不受法律保护。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条:借贷双方约定的利率未超过年利率的24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率的36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》:第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。

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