农村征地拆迁问题应该怎么解决-法师兄

农村征地拆迁问题应该怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 21:11:50 287 人看过

1、私力救济

所谓“私力救济”，是指被除了上访、诉讼、复议等公力救济方法之外，被征收人自行与征收方相对抗的维权方式。

2、信访

所谓“信访”，是指是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式，向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门反映情况，提出建议、意见或者投诉请求，依法由有关行政机关处理的活动。

3、诉讼与谈判

除了上述两种方法，其他的维权途径就是行政复议、提起行政诉讼了。实践中，更多的情况则是实行“边打边谈”的策略，即将司法维权程序与协商谈判相结合，相互配合、互为辅助，从而争取合理补偿。这种方式是征地拆迁中最安全、最有效、最合理的维权方式。

而在征地拆迁维权中，尤其是对于那些本身不懂法的被征收人来说，委托专业律师又显得尤为重要。而专业律师之所以常常发挥出扭转乾坤的作用，是因为他们除了能熟练运用相关法律知识之外，还拥有丰富的诉讼、谈判经验，能够准确找到案件焦点问题，对症下药。

农村征地拆迁补偿标准要求

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁维权相关文章

结婚证
探讨征地拆迁问题的解决方法

一是应及时向被拆迁人宣传相关法律法规及政策，告知他们享有的权利及如何维护自己的合法权益不受损害。同时，告知他们应尽的义务，引导农民依法办事，重德为人，服从国家建设需要，配合拆迁，是拆迁工作顺利进行。如复印些宣传册，写明征地的用处，过程，以及补偿的具体标准，政府的具体政策等等，使村民真实具体的掌握征地拆迁工程。二是要建立透明的拆迁工作制度。怎样拆迁、如何安置补偿和依据的相关法律法规政策都应该向被拆迁户公示，主动接受公众监督，给被拆迁人一个平等的权利。三是完善拆迁程序，规范拆迁具体操作行为。在拆迁安置具体操作中要坚持公开、公正、公平原则，以公开促公正，以公正保稳定，做到合情、合理、合法，使拆迁工程成为政府和被拆迁人的共赢工程。四是基层政府和村干部要做好村民的思想工作，切实让村民明白拆迁的重大意义和带来的好处。基层政府工作人员应多和农民接触，多了解农民的想法，尤其是大多数的村干部，其作为村里有威

2023-07-07

316人看过
拆迁纠纷
如何有效解决农村征地拆迁纠纷

1、对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段。对于政府和用地单位的土地征用的行为，认为其存在违法性或者不符合程序规定的，可以到法院提起行政诉讼，法院确实认为不合理的，对该政府部门判决撤销该具体行政行为并处罚金。2、对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段。政府是征地行为的主导者和执行者，对于政府、用地单位甚至是村组织的拆迁征地方案和行为都不满的，可以申请行政复议，请求上级政府部分对该征地的行为进行审查。如果该行为不符合法律规定和程序的，可以撤销该行为。3、没有按照补偿协议补偿的可以采用民事诉讼的方式。政府征地时没有按照法定的程序进行征收或者是采用强制征地的手段征用的，造成村民财产损失的，可以就侵权之诉向法院提起诉讼。法院根据案情进行民事判决，可以要求该部门赔偿损失、停止侵害或者是回复原状等方式解决。4、没有按照补偿协议补偿的也可采用协商或者是调解的方式来解决。在征地补偿协议中约定可补偿费用

2023-07-02

369人看过
调解委员会
立法是解决征地拆迁问题的关键

唐岩2003年12月31日建设部印发《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。鉴于2003年诸多关于城市房屋拆迁的大事发生，建设部此举措无疑具有相当意义。但找来规程一览，感到还不解渴。首先谈一个目前公众对于征地拆迁的理解误区。有一部分人认为，政府除非出于公共利益的考虑，否则不能拥有土地征用的权限。这种说法目前在中国民间甚至部分学术界都占有一定的份额。但随着中国城市化进程，一些城市的扩大建设与老城区改造都显得迫在眉睫———那么公共利益究竟应该如何界定？一些看似纯商业目的的征地行为是否就和公共利益丝毫不沾边呢？事情显然不是这么简单，我们来看看美国是怎么处理这一问题的。最好的例子莫过于曾经存在的世贸双塔。原世贸大楼所在地为纽约市著名的电子一条街，有几百家经营电子产品的商铺。1962年在纽约市政府的带领下，纽约港务局开始了对世贸大楼的征地活动。代表商铺利益的商人协会对此作出上诉，官司一直打到了美国最高法院

2023-07-04

440人看过
拆迁补偿标准
解决农村拆迁补偿标准不统一的问题

这个问题通常有两个方面的理解：一是各地区、各省份补偿标准不统一；二是同一个征收项目，拆迁方区别对待，导致补偿不公平不合理。从第一个方面来说，由于每个地区的经济发展水平不同，负责征收工作的各地方市县级政府制定的补偿标准也会有差异，所以每个地方的拆迁安置补偿标准不统一；从第二个方面来说，现实中很多地方政府不公布统一的补偿标准，或者是针对不同房屋适用不同的标准，导致很多被拆迁人得不到公平合理的补偿。如果遇到这种情况，作为被拆迁人，建议不要轻易签订补偿协议，可以对评估结果要求复核或者是对补偿决定提起行政复议或者行政诉讼的方式来要求公平合理的补偿。农村民房集体农庄拆迁补偿标准1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口

2023-07-06

309人看过

法律综合知识
解决农村拆迁无户口问题的补偿方法

一、解决农村拆迁无户口问题的补偿方法解决农村拆迁无户口问题的补偿方法是按照户口进行补偿。根据《民法典》第二百四十三条第二款、第三款的规定，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他土地地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征地补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。二、拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据：1．证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；2．涉讼房屋拆迁的行政依据；3．提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；4．属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明；已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；5．支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；6．与诉讼请求或当事人

2023-08-07

246人看过
纠纷调解
农村土地确权过程中存在的问题应该怎样解决？

农村土地承包权确权涉及的土地面积大，户数多，且农户承包地块分散，土地质量差异大，地形不一，空间标记存在困难，确权任务繁重。农村乡镇相关工作人员数量少，登记工作力不从心。同时，由于种种历史遗留问题，造成承包地块面积不准、“四至”不清、空间位置不明，给确权工作带来困难。由于各村干部及农户人口变化大，农户实际耕种的承包地、自留地等土地难以准确区分类别，容易造成承包地总面积增大，影响了确权面积准确性。又如承包土地时，明确规定果园地不允许承包，但有的果园地也登记在权证上。1998年农村土地“二轮延包”时，土地是按面积平均发包到人，由于在不同区域土质差异大，按照地力肥瘦折扣标准计算后，相同承包人口的家庭，土质差的承包土地面积相对较宽，土质好的承包面积相对少，使得目前确权实测后各户人均面积不一致，导致按照实测面积据实确权难以顺利推进。农村土地承包法规定，拥有该土地的承包权以承包合同为依据，但存在一些对承

2023-06-22

114人看过
水费
村庄缺水问题应该怎样解决？

1．到当地的自来水公司进行投诉，可拨打电话和前往，说明投诉原因，协商解决处理。2．如果自来水公司处理没有达到预期效果，可到其主管单位投诉，比如住建局。3．可直接在领导信箱和留言板进行留言投诉，在百度在输入市名称＋市长信箱，要注明本人姓名和联系电话，以便调查和回复。一般领导信箱和留言板都有专门人员交相关部门限期解决并符合，只要诉求合理合法，效果较佳。自来水公司收取污水费违法吗自来水厂只是代收了污水厂的处理费这一块。现在的城镇污水是必须处理一级a标准排放的，企业需要处理成本，国家对这一块比较重视，除了污水处理还有市政污水管网建设、管理，单靠拨款是不现实的。关于费用的多少，这个关系到本地区污水处理成本和配套工程的运营成本，各地区的处理成本有点出入。《中华人民共和国宪法》第四十一条中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员，有提出批评和建议的权利；对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为

2023-07-06

357人看过
收房
农村土地拆迁问题如何咨询

咨询房屋征收部门，国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。树木拆迁相关法律问题咨询我们地区树木要拆迁，拆迁哪种树木赔偿的多答：哪种树木赔偿的多，那你那应当具体查看一下你当地的一个征收补偿安置方案标准和安置方案，看看哪种苗木的赔偿金额高，如果没有具体标准的，可以参照你们当地的一个征地区片综合价，这个价格中有时会把苗木的种类，然后补偿价格会给你做一个梳理。而综合来讲，你把一般经济作物啊都比较少，像一些名贵的树木，本身市场

2023-07-03

245人看过

土地证
农村土地证发放问题，村民应该怎么办？

根据具体情况而定，如果以后的村子没有对用地进行调整，那么就需要继续考虑。如果以前的责任田，承包到城市生活后，如果家里还有其他成员在农村，那原来的责任田不得收回，即由家里的其他成员继续承包。如果全家农转非了，或者就是一个人，现在已经农转非了，那土地应当收回。根据具体情况而定，如果以后的村子没有对承包经营地进行调整，那么就需要继续考虑。一、其实的提问，让人很疑惑的。我国目前实行的是家庭承包制，并不是个人承包制，如果以前的责任田，那到城市生活后，如果家里还有其他成员在农村，那原来的责任田不得收回，即由家里的其他成员继续承包。为了保持土地使用的稳定性，国家规定承包经营30年不变，即增人不增地，减人不减地。二、如果全家农转非了，或者就是一个人，现在已经农转非了，那土地应当收回。农民土地证丢失，如何办理土地承包手续？土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用

2023-09-24

114人看过
农村宅基地
解决农村拆迁中缺少宅基地的难题

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四

2023-07-02

176人看过
集体土地
集体土地拆迁问题解决

1、法定补偿标准的缺失造成集体土地上房屋拆迁补偿随意性极大。我国《土地管理法》第四十七条第二、第三款对耕地征用的补偿费，安置补助费进行了规定并有具体的计算标准，但对因土地征用而引起的农民在宅基地上自建房屋的拆迁却没有补偿标准。现实中，一般是由政府参照《城市房屋拆迁管理条例》及《细则》进行补偿，由于城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋在土地所有权性质、所有权主体、土地管理方式以及拆迁安置对象等方面均有差异，所以，《城市房屋拆迁管理条例》并不具有直接的参照性，导致在执行过程中，各级政府制定的补偿标准随意性很大，拆迁程序和补偿标准十分混乱。这种随意性不但造成了补偿标准不统一，也造成了补偿标准的不合理性，因此也就不可避免地产生了许多纠纷，不仅极大地影响了党和政府的声誉，也直接影响了拆迁的进程和效率。在一些地区，政府为了引进投资，制定较低的补偿标准，以牺牲农民的利益换取所谓的投资环境，使农民的

2023-04-23

250人看过
审判委员会
农村拆迁征地补偿不公，该如何应对？

如果根据现有情况，不能确定占地（或拆迁）是否合法，而补偿过低，首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地（或拆迁）。征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法，被征迁人遇占地或拆迁时，首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿，而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法，被征迁人遇占地或拆迁时，首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿，而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。农村征地拆迁案例分析农村征地拆迁案例原告：赵某。被告：重庆市某区国土资源局。赵某系沙坪坝区某镇某村村民，1984年赵某即在沙坪坝区大杨公桥某号处的集体土地上修建了房屋，用于居住并先后经营饭店、旅馆。1993年4月5日，某区国土局在赵某的《集体土地登记申请书》中审批意见栏内注明其房屋占地为住宅用地，但该局填发给赵某的渝沙覃集建（39）字第5888号《集体土地建设用

2023-07-02

96人看过

强制执行
农村征地拆迁案件实务问题的几点思考

在我国经济社会快速发展进程中，城市化逐步推进，工业园区公路等基础设施建设提速，涉及农村集体土地的征用及房屋拆迁纠纷越来越多，征地拆迁问题已成为当前涉及人民群众切身利益的热点和难点问题之一。法院受理此类案件逐年增加，由于此类案件政策性强，涉及群众利益，并且往往人数众多，矛盾比较尖锐，稍有不慎，容易引发群体性事件，造成社会的不安定。笔者结合审判实践，就涉及的几个问题，作一些粗浅的探讨，以期能使征地拆迁工作进一步规范。一、关于征地批准文件是否可诉的问题。是否应当受理有两种意见，一种意见认为征地批文是一个具体行政行为，法院应当受理。另一种意见认为，征地批文是省人民政府下达给市人民政府的，是一个内部行政行为，法院不能受理。根据《土地管理法》第45条规定，有权批准征地的是国务院和省、自治区、直辖市人民政府，其作出的征地批准文件，是一个具体行政行为应无争议。那么，这样的具体行政行为是否可以向人民法院提起

2023-04-23

70人看过
仲裁机构
解决农村土地问题的方法

农村土地纠纷：由于土地承包经营纠纷，双方可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡人民政府调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商，调解不成的，可以仲裁或者直接向人民法院起诉。当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以自收到裁决之日起30日内向人民法院院。逾期不起诉的，裁决书具有法律效力农村土地纠纷法律依据有哪些农村土地纠纷法规：农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用

2023-07-11

422人看过