如果一个人有两张不动产证，可以买几套房子？-法师兄

如果一个人有两张不动产证，可以买几套房子？

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:13:30 426 人看过

一个人名下可以买的房产无限制。

第一套房是夫妻共同财产，那么你第二次买房时就不享有国家首次置业优惠政策（个人首次购买90平方以下住房，契税1％计算）

假设你名下已经有房产在按揭，今次购房也是做按揭，那么首付必须为40％，且利率上浮10％

假设你名下已经有房产，但没有按揭，那么你这次买房还可以享受下浮30％的利率优惠，首付最低20％

不动产证和房产证合并了吗

一、不动产证和房产证合并了吗

1、房产证和不动产证没有合并。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。防辐射标签，房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、不动产证与房产证区别有什么

1、监制机关不同。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部；

2、权证编号不同。房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号；

3、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

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