购买被拆迁房屋时如何避免冰冻期-法师兄

购买被拆迁房屋时如何避免冰冻期

来源：互联网时间： 2023-05-08 07:30:25 382 人看过

拆迁冻结是指房屋已经决定被拆迁，但在拆迁前，必须对拆迁区域内的房屋进行评估，以便给予业主相应的补偿或安置方案。在此期间内，所谓冻结，是指在冻结期间，禁止房主改变房屋面积和权属，禁止人口迁入房屋所在户，可能因安置资金不到位而冻结一至两年。拆除是必须的。剩下的只是时间问题。购买被拆迁房屋时如何避免冰冻期：

1。确认被拆迁房屋的身份，详细调查被拆迁房屋的具体拆迁期限，了解被拆迁人与开发商之间的拆迁协议，确认房屋拆迁后可以就地搬迁；最好在房屋拆迁冻结前完成所有过户手续，完成房屋票子房使用权更名，完成产权房产权更名；对于产权房，如果确认房屋将被“冻结”，可以签订协议首先，通过公证支付相应的定金，在产权证更名过户后，再支付剩余房款；产权单位除签订协议外，还需出具证明，然后携带凭证通过公证交付相应保证金。产权证更名转让后，剩余房款将付清。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

执行异议
购房者在购买二手房时如何避免购买被查封的房屋

1、什么是密封的房子？一般来说，密封的房屋是指“密封的，不允许使用”的房屋。在法律上，查封是指对当事人的财产或者场所当场查封的法律强制措施。被查封的房屋是指在房屋交易过程中，你想买卖的房屋，实际上是被公安机关依法查封的。

2023-05-02

320人看过
执行异议
购房者在购买二手房时如何避免购买被查封的房屋

1、什么是密封的房子？一般来说，密封的房屋是指“密封的，不允许使用”的房屋。在法律上，查封是指对当事人的财产或者场所当场查封的法律强制措施。被查封的房屋是指在房屋交易过程中，你想买卖的房屋，实际上是被公安机关依法查封的。

2023-05-08

299人看过
回迁房
如何避开拆迁房子的冻结期

一、如何避开拆迁房子的冻结期1、确认回迁房房屋的身份，详细调查回迁房的具体拆迁期限，具体了解回迁人跟开发商之间的拆迁协议，确认房屋拆迁后可就地回迁;2、最好在房屋拆迁冻结之前办完全部过户手续，房票子房完成使用权更名，产权房完成产权过户更名;对于产权房而言，如果确认房屋即将冻结，可先签订一个协议，并通过公证交付相应定金，事后等产权证更名过户后再补交剩余房款;对于房票子房，除签订一个协议外，还需要产权单位出具证明，然后携带该证明通过公证交付相应定金，事后等产权证更名过户后再补交剩余房款。3、及时和开发商签订(重新签订)拆迁协议，保留好房屋评估单和产权(使用权)证注销证明的原件等资料，如遇拆迁冻结产权(使用权)证无法办理更名，需同原房主和开发商三方再行拟订合同，并在合同中约定买卖双方必须同时到场才能领取房屋调配单。二、拆迁冻结的最长时限是多久根据城市房屋拆迁管理办法，拆迁冻结期限最长不得超过六个

2023-04-23

208人看过
回迁房
如何避开拆迁房子的冻结期

1、确认回迁房房屋的身份，详细调查回迁房的具体拆迁期限，具体了解回迁人跟开发商之间的拆迁协议，确认房屋拆迁后可就地回迁；2、最好在房屋拆迁冻结之前办完全部过户手续，房票子房完成使用权更名，产权房完成产权过户更名；对于产权房而言，如果确认房屋即将冻结，可先签订一个协议，并通过公证交付相应定金，事后等产权证更名过户后再补交剩余房款；对于房票子房，除签订一个协议外，还需要产权单位出具证明，然后携带该证明通过公证交付相应定金，事后等产权证更名过户后再补交剩余房款。3、及时和开发商签订（重新签订）拆迁协议，保留好房屋评估单和产权（使用权）证注销证明的原件等资料，如遇拆迁冻结产权（使用权）证无法办理更名，需同原房主和开发商三方再行拟订合同，并在合同中约定买卖双方必须同时到场才能领取房屋调配单。一、拆迁冻结的最长时限是多久根据城市房屋拆迁管理办法，拆迁冻结期限最长不得超过六个月；需要延长冻结期限的，必须

2023-04-04

180人看过

拆迁安置
被拆迁人在购房时，如何规避拆迁安置房买卖合同风险

被拆迁人在购房时，规避拆迁安置房买卖合同风险的方法包括核实安置房的土地使用权性质、买卖合同尽量做到规范、尽量买现房等。安置房买卖合同纠纷的处理方式包括协商解决、调解解决以及诉讼解决。一、被拆迁人在购房时，如何规避拆迁安置房买卖合同风险被拆迁人在购房时，规避拆迁安置房买卖合同风险的方法如下：1.核实安置房的土地使用权性质如果属于集体土地上建设的房屋，签订的买卖合同会被认定为无效，千万不要购买。2.买卖合同尽量做到规范对合同的标的、双方的权利及义务、违约责任等都要约定明确，避免卖方日后抓到漏洞。签合同前找专业律师进行审核，以规避风险。3.签合同时，要求安置房共有人均在合同上签字买卖合同签订前，先核实对方征收补偿的相关协议，了解该套房屋的征收补偿共有人有哪些，签订安置房买卖合同时，要求所有共有人一起签字确认。避免其他共有人请求撤销安置房买卖合同。4.尽量买现房，买了以后马上装修入住马上装修入住，

2023-04-30

107人看过
共有
购买共有房屋如何避免纠纷

(一)买受人先要查看出卖人的房屋产权证是否为共有产权证。如果出卖人尚未办理房屋产权证，应当查看出卖人与开发商签订的商品房买卖合同，记载的买受人是一人还是两人以上。如果是两人以上，则将来肯定要办理共有房屋产权证。购买共有房屋应当要求全部共有权人到场签署房屋买卖合同。如果部分共有人在房产交易过程中，不能到场履行各项义务，需要委托他人办理的，应当办理公证委托书，委托书的原件要放在买受人处保存，以避免日后部分房屋共有人主张房屋买卖合同无效。(二)委托人为外国人的，还要提供经所在国公证机关公证，及我国在该国使领馆认证的委托书。(三)有的房屋产权证虽然登记在一人名下，但实际上是夫妻共同财产或家庭共同财产。这种情况买受人很难判断是否为共有房屋。这就要求出卖人承诺，因房屋共有权纠纷造成的合同被确认无效后，出卖人的相应责任;还要明确缔约过失责任的范围，比如，因房屋涨价的损失、诉讼费的损失、委托律师代理诉讼代

2023-05-01

296人看过