为子女购置房产需注意哪些问题-法师兄

为子女购置房产需注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 02:10:12 76 人看过

只能全款

如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。

不能随意出售孩子的房产

父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。

父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小，因为我国民法典对不动产所有权有明确的规定。

财产分割困难

夫妻双方如果离婚，就会涉及到财产如何分割，这个时候登记在孩子名下的房产是不允许被分割的，即使房子是夫妻二人共同出资购买的也不可以，因为从法律的角度上，这个房产已经属于子女，只能由获得孩子抚养权的监护人来管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抚养权相关文章

抚养费
单亲子女户口登记需要注意哪些问题

分情况而定。第一，如果是婚生子女单亲的，在孩子出生一个月之内，携带孩子的出生证明，孩子母亲的户口簿、身份证到所属的派出机关落户；第二，如果是非婚生子女，与婚生子女同等的权利。同样也是要携带孩子的出生证明、孩子母亲的户口本、身份证到户口所在地申请办理。若没有出生证明，需要携带亲子鉴定的材料。未婚单亲孩子怎么上户口新政策单亲妈妈给孩子落户，对于是离异或者亡夫的情况来说，问题不大的，只要带齐宝宝的出生证，自己的户口薄和身份证，到所属的派出所写证明，就可以给孩子落户了。而对于是未婚生育的单亲妈妈想给孩子落户，就比较麻烦。无合法婚姻关系的生育是国家所不允许的，根据相关法律条文，你需要交纳的不是罚款，而是社会抚养费，一般依地区而定，有的2到3万，有的4到5．6万，有的7到10万。具体的金额要咨询所在地的派出所。而且还要写多方面的证明，有时甚至要给孩子做亲子鉴定。办齐所以资料就可以给孩子落户了。《中华人

2023-07-01

272人看过
优先购买权
购房产权问题必须注意的都有哪些

如今，购买二手房不仅是一些中老年市民购房置业的首选，连一些急于结婚的年轻人也把二手房当成婚房的考虑对象。但对首次置业的市民来说，二手房的产权问题相比新房要复杂一些，实地去看房的时候也需要掌握很多窍门。七大产权问题要注意弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房要注意房屋是否存在以下问题：1、产权交易是否有限制有没有被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让。2、承租人有优先购买权利在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。3、注意房屋用途限定买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证

2023-05-31

168人看过
拆迁协议
土地置换房屋拆迁时需注意哪些问题？

在房屋拆迁时,签订房屋拆迁补偿安置合同非常重要。拆迁人必须是取得房屋拆迁许可证的单位,拆迁安置办法、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付、搬迁期限和过渡期限等细节也需要注意。签订合同前应仔细阅读并理解拆迁协议中的所有条款。在进行房屋拆迁时,签订房屋拆迁补偿安置合同非常重要。房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意：（1）房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。（拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位）（2）拆除房屋的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等）。（3）房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。（4）房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。（5）拆迁安置办法。（6）搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。（7）搬迁期限和过渡期限。（8）违约责任。房屋拆迁拆迁安置合同根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁人与

2023-09-04

123人看过
交强险
缴纳汽车购置税时要注意哪些问题

1、已经缴纳车购税的车辆，因质量问题需将该车辆退回车辆生产厂家的，可凭生产厂家的退车证明办理退税；退税时必须交回该车车购税原始完税凭证；不能交回该车原始完税凭证的，不予退税。2、已经缴纳车购税的车辆，因质量问题需由车辆生产厂家为车主更换车辆的，可凭生产厂家的换车证明及所更换的新车发票办理车购税变更手续，并交回原车车购税原始完税凭证，不能交回原始完税凭证的，不予办理车购税变更手续。更换新车后，当新车辆的计税价格等于原车辆的计税价格的，则只需办理车购税变更手续；当新车辆的计税价格高于或者低于原车辆计税价格的，则按差额补税或者退税后办理变更手续。4、已经缴纳车购税的车辆因被盗抢或者其他原因，车辆的发动机号、底盘号或车辆识别号被涂改、破坏的，凭该车车购税原始完税凭证、公安机关车辆管理机构的相关证明，办理车购税变更手续。一、汽车购置税是多少现在汽车的购置税是百分之十来算的，前提是不包括增值税税款（税

2023-03-20

415人看过

要约
买房子要注意哪些证，买房子要注意的问题

买房子要注意建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证等。买房子要注意的问题是房屋的质量问题、产权问题、房屋面积问题、交付方式和支付时间、定金问题。一、买房子要注意哪些证买房子要注意建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。通过建设工程规划许可证，购房者可以了解到项目建筑性质、栋数、层数、结构类型、计容积率面积及各分类面积，附件中包括项目总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图等。通过查看商品房预售许可证，可了解到预售证号、预售楼栋的建筑面积、套数等信息。另外，购房者可以通过房管局的网站上查询预售证号辨别预售证“真假”。二、买房子要注意的问题买房子要注意的问题如下：1.房屋质量问题，现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋，可以在验收房屋的时候检测房屋质量，出现质量问题的，可以拍照记录，保存证据。2.产权问题，建议签订购房合同前

2023-06-04

307人看过
房产证
父母为了孩子重金购买教育地产要注意哪些问题

1、买新盘要先确定学区买新盘要先确定其所属的学区，每个楼盘的适龄儿童每年入读哪所小学，在楼盘周边有几所学校的情况下，可能会有细微变化。如果想查询楼盘的地段小学，可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。要考虑到万一学位被调后，在心理上也能接受“第二落点”的学校。如果要论风险，新楼盘是比二手房风险高一点。在买一手楼时，不要只听信开发商和销售人士的一面之词，要去教育局咨询后才作出决定。“如果真的很心动想买，但又想要保障的话，可以要求将有关学位的条款一并列入购房合同中，并加上时间限制，风险由发展商一起分担。”2、买二手房要查清学位是否被占用即使是买了二手学位房，也并不一定就能够拥有该学校的学位。要确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口簿有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。这种方法可能存在疏漏，该名校房有可能已经过数次交易，虽然现业主的户口簿中无学龄儿童占用学位，学

2023-04-16

467人看过
交强险
购买交强险哪些问题需要注意

有些车主为了节省保费，想少保几种险，或者只保车损险，不保第三者责任险，或者只保主险，不保附加险等。其实各险种都有各自的保险责任，假如车辆真的出事，保险公司只能依据当初订立的保险合同承担保险责任给予赔付，而车主的其它一些损失有可能就得不到赔偿。二、不要重复投保有些投保人自以为多投几份保，就可以使被保车辆多几份赔偿。按照《保险法》第四十条规定：“重复保险的车辆各保险人的赔偿金额的总和不得超过保险价值。”因此，即使投保人重复投保，也不会得到超价值赔款。三、注意审核代理人真伪投保时要选择国家批准的保险公司所属机构投保，而不能只图省事随便找一家保险代理机构投保，更不能被所谓的“高返还”所引诱，只求小利而上假代理人的当。四、不要超额投保或不足额投保有些车主，明明车辆价值10万元，却投保了15万元的保险，认为多花钱就能多赔付。而有的车价值20万元，却投保了10万元。这两种投保都不能得到有效的保障。依据《

2023-06-03

407人看过
合同条款
买房签订认购书有哪些问题需要注意

规避受牵制条款如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于购房人。但因为该条款的存在，开发商往往以此威胁购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。建议购房人要求签订市建委制定的认购书示范文本，该文本充分保护了购房人的利益。该文本第六条规定：“认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。”按照该条款，如因合同条款原因未达成协议的，认购书自动解除，开发商应当返还

2023-06-13

272人看过

收房
购房后收房验房都有哪些需要注意的问题

购房后收房验房需要注意的问题1、需要带的工具：(1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓(3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度(4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高(5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通(6)1只计算器---用于计算数据(7)1只水笔--用于签字(8)1把扫帚--用于打扫室内卫生(9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。2、过程(1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅使用说明书》--可带走《竣工验收备案表》面积实测表管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。(2)核实面积、合

2023-06-13

180人看过
房改房
如何在昆明购买房产？外地人需注意哪些问题？

昆明外籍人士购买房产需要提供相关资料进行复核,其中包括自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民。在昆明购买房产的外籍人士需要满足以下条件：首先，需要提供购房人及其家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料，并且需要与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。2、只要能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民（外地户口）。昆明房产购买攻略：如何为外地人准备购房材料？根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，外地人在昆明购买房产需要满足一定的条件。首先，他们需要提供云南省居住证或云南省人才居住证，且满2年。其次，他们需要有稳定的收入来源，且年收入不低于30万元。此外，购买的房屋

2023-09-10

58人看过
抚养费
子女抚养费取证有哪些需要注意的问题

子女抚养费取证需要从以下方面：1、子女的实际需要的取证，即子女生活费、教育费、医疗费等所需要的花费；2、双方父母基本条件的取证，即父母的工作收入或者其它收入的经济状况；3、当地的实际生活水平的取证，即子女所在地要维持正常生活所需要费用的数额。根据《民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。一、民法典孩子归男方离婚后女方要给抚养费吗双方离婚后，没有取得抚养权的一方，必须依法给付关于孩子的抚养费用。《民法典》第一千零八十五条，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不

2023-03-27

479人看过
房地产开发
选购教育基地需注意哪些问题

一、关注学区划分招生政策：购房者在购买教育地产之前，应事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚新一年的招生政策，询问是否进行学区的重新划分。二、关注二手教育地产落户情况：购买二手教育地产的家长要特别注意户口迁移的问题。三、买房时间有保证：许多学校并不是刚落户就能入读的，还有额外的条件。四、当心＇山寨教育地产＇：有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味着该楼盘就在该校的学区范围内。浙江超市设消费者教育基地记者昨天从浙江省消费者权益保护委员会了解到，由浙江省和杭州市消费者权益保护委员会联合杭州联华华商集团有限公司推出的2011联华华商消费者教育基地今天正式启动，有关技术人员还在启动现场为消费者上了一堂生动的食品安全课。浙江省消保委有关负责人介绍说，建立消费教育基地是消费维权活动的一项重要环节。其目的是要以消费教育基地为依托，开展面对面宣讲活动，全面提升经营者社会责任意识，提振消

2023-07-06

466人看过

样板房
购买单身公寓需注意哪些问题

区分公寓和住宅首先，购房客在选择单身公寓时，要明确单身公寓大多是商用物业性质，与住宅性质的物业有着明显的区别。对购房客影响最大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款期长达30年，而商用物业贷款年限最长也只有10年。另外，商用物业二手交易时各项税费都比普通住宅要高，通常需付房价13%-14%的交易税费，而普通住宅业主买入时间如果超过5年期的，交易税费通常只在3%左右。在税负方面，我国对住宅交易的契税实行优惠税率，一般要低于其他用途的商品房，购买商住两用楼时就无法享受优惠税率。其次，土地使用年限也需要格外留意，商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年，这一点在选购远城区公寓时需要查询参考，像花都、萝岗等地，土地囤积较久，开发较晚，交楼时很多都已经使用超过十几年，导致购房客购买后只有30年左右的使用年限，非常影响保值。另外，需要注意公寓产品，房屋会分

2023-05-03

284人看过
网购
消费者网购需要注意哪些问题？

一、网购概述如今，网络消费、电视购物作为新型的消费方式，以其省时、省力、方便、快捷、低廉的优势越来越吸引消费者。但由于该行业中一些经营者的诚信意识不高，整个行业不甚规范等原因，网络消费和电视购物也存在消费陷阱。面对“网购”乱象，虽然工商、商务、银行、公安等部门颁布了一些管理办法，但由于网络的虚拟性与宽泛性，监管起来难度较大。二、具体应注意问题为增强消费者防范网购团购风险意识，切实保护广大消费者的合法权益，促进消费和谐，某市消委会发布消费提示，提醒广大消费者理性消费，选择网购时要注意以下几点：1、慎重选择。消费者需从自己的实际需要出发，如确需通过网络、电视购物方式购买商品或接受服务，就要先了解欲购商品的品牌、产地、价格及性能等，若价格和商场的同类商品相差太悬殊，就要提高警惕，不要贪图便宜而忽略了产品质量和售后服务。2、谨慎网购。网络消费、电视购物要理性，要保持清醒的头脑，尽量选择正规网站和专

2023-05-06

81人看过