装修合同中违约金需要遵循哪些法律
来源:互联网 时间: 2023-07-21 19:11:15 274 人看过

在所签订的装修合同中,是有相应的违约事项的。而法律中并没有知名违约金的上线。所以违约金通常是安装户主与装修负责人双方签订的合同的违约金进行赔付。违约金由双方自行约定,法律不直接规定。《民法典》在赋予当事人以约定违约金自由的同时,又规定了当事人得就违约金数额主张调整。

装修合同常见法律风险有哪些?

装修合同常见法律风险介绍:

1.合同主体不明晰

要注意的是,签合同的时候首先要确定甲方和乙方,包含其名称及联系方式。有些装饰公司在签合同时要求业主填写的信息详细,但在自己签字时,只是在签名处盖个章。遇到这种情况,业主必须要求装饰公司签上其完整公司的名称,并且确认签的公司名称是否与盖章的公司名称一致,若不一致要求其解释二者之间的关系,且在合同中写明。

2.书面文件不全

施工合同不只是一本合同书而已,经过双方认可的工程预算书以及装修施工的全套设计、施工图纸都是施工合同的有效构成要件。而有些业主在与装饰公司签合同时以上三个要件可能不齐全,签字施工后由于文件不齐全而带来的问题就无法寻求法律保护。

3.增减项未加入合同

现在装修工程中出现增项是很常见的事,但其实这是不正常的。因为装修公司一开始为了使业主签单把报价压的很低,等到真正施工时再一点点的增项,而这时业主也没有反悔的机会了,只能任其增项。为了预防这种情况,业主在签约前先要审核一下报价上的施工面积与施工项目是否合理,谨慎增减项目。

若是施工过程中出现增减项目,那么施工合同也必须变更,业主需要与装修公司协商,与工程相关的工期、预算和图纸等都要做出变更。

4.材料供应不做确认

装修公司在给业主建议时一般都会让业主选择装修公司提供一部分装修材料,业主自购一部分材料的装修方式,那么这种情况就是甲乙双方均对材料负责。业主需要按时提供装修材料,并要经过装修公司验收,并且办理交接手续。装修公司没有权利私自更换业主提供的材料,若材料有问题也要及时更换、补齐。装修公司提供的材料业主也要验收,业主要拿着装修公司提供的报价单核对材料,一旦发现问题,可以要求装修公司更换、重做、赔偿。

5.工程验收不细心

验收要注意的大问题就是合同中一般都规定:“如未办理验收手续,消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由消费者负责。”所以业主在完工后一定要认真验收,一旦发现质量问题,可以要求装修公司返工。不能完全修复的,可以要求装修公司赔偿。若是有些项目很难在短期内发现问题,双方可以约定一个合理的期限作为保修期。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 10:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多违约金相关文章
  • 合同签订后需要遵循哪些法律规定?
    合同与协议是同一概念,一份合同要具有法律效力,一般只要合同双方达成合意就可以了。书面形式签订一份合同书,一般包括一下条款:1、当事人的名称或者姓名和住所。2、标的。3、数量。4、质量。5、价款或者报酬6、履行期限、地点和方式。7、违约责任。8、解决争议的方法。只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的,就具有法律效力,对双方都有拘束力。但是,合同要具有法律效力,还要注意合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定,不能损害社会公共利益,不能损害国家、集体或者第三人利益,不能以合法形式掩盖非法目的。怎样签买卖合同买卖合同是一方转移双方约定的货物(标的物)所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移货物所有权的一方就是我们所说的卖方,支付货款的一方就是我们所说的买方。在生活中,商品的买卖可以最普遍的一种商品交换方式,在法律中买卖合同也是最为典型的一类合同了。生活中的大多数的买卖合同我们通过口头约
    2023-07-05
    489人看过
  • 装修合同违约定金需要退还吗?
    如果是装修公司毁约的,则应当双倍返还定金。如果是支付定金一方毁约的,定金不予退还。根据《民法典》规定:第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百八十九条债务人按照约定履行债务,债权人
    2023-03-16
    366人看过
  • 装修合同违约要怎样算违约金
    可以依照双方当事人在合同中的约定违约金、或者计算违约金的方式进行计算。在没有合同约定时,依照法律规定进行计算。一方当事人违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。一、违约责任的在约定时要注意什么1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定,违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款:“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金人民币元,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,违约方应赔偿守约方所有实际损失。3、损害赔偿的范围,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
    2023-03-04
    73人看过
  • 装修合同违约定金需要退还吗?
    如果是装修公司毁约的,则应当双倍返还定金。如果是支付定金一方毁约的,定金不予退还。根据《民法典》规定:第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百八十九条债务人按照约定履行债务,债权人
    2023-06-17
    266人看过
  • 合同违约赔偿需要遵循的原则
    合同违约赔偿要遵守的原则有:(一)完全赔偿原则,是因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失,都应由违约方负赔偿责任; (二)合理预见原则,是赔偿损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失;(三)减轻损害原则,一方违约并造成损害后,受害人必须采取合理措施以防止损害的扩大;(四)损益相抵原则,受害人基于损害发生的同一原因而获得利益时,应将所受利益从所受损害中扣除。一、合同赔偿法怎么规定赔偿?由于违约金是当事人通过约定而预先确定,并且违约金在弥补守约方损失的同时,还具有对违约方的惩罚作用,因此,违约金具有担保属性。违约金既是一种责任形式,又是一种独特的担保合同履行的方式。在合同中约定了违约金,那么拟违约的一方就会衡量其违约的后果,如果约定了明显具有惩罚性的违约金,尤其是违约金超过了因违约而带来的利益时,任何一个理智的人都会在权衡利弊后选择继续履行合同。因此,
    2023-06-24
    204人看过
  • 装修合同延期违约涉及到哪些法律
    装修合同延期违约的,可以按照《民法典》有关违约规定处理,涉及法律责任的可以依据《刑法》处罚。合同既约定违约金又约定损失的,可以由双方协商用一种方式来赔偿。根据《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。一、《民法典》对于合同违约的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
    2023-02-26
    108人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    相关咨询
    • 合同违约赔偿需要遵循哪些原则
      内蒙古在线咨询 2023-04-28
      合同违约赔偿要遵循的原则有: 一、完全赔偿原则。 二、合理预见原则。 三、减轻损害原则。 四、损益相抵原则。 五、责任相抵原则。 六、经营欺诈惩罚性赔偿原则。
    • 合同违约赔偿要遵循哪些原则
      澳门在线咨询 2022-11-12
      合同违约赔偿要遵循的原则有: 1、完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失,都应由违约方负赔偿责任。 2、合理预见原则。完全赔偿原则是对非违约方的有力保护,但从民法的基本原则出发,应将这种损害赔偿限制在合理的范围内赔偿损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 3、减轻损害原则。是指在一方违约并造成损害后,受害人必须采取合理措施以防止损害的
    • 合同法规定违约金需遵循原则是什么
      天津在线咨询 2023-02-09
      法律规定违约金需要遵循的原则是当事人可以约定一方如果存在违约的时候,如何支付违约金也可以约定,因为违约产生损失的时候需要赔偿多少金额,如果违约金约定的金额过高或者是过低,可以向法院请求予以增加或者是减少。
    • 装修合同约定违约金属于哪条法律?
      内蒙古在线咨询 2023-06-27
      装修合同违约的,首先按照双方签订的《装修合同》中的违约责任条款处理,包括支付违约金和损失等,如果没有书面合同或者合同中没有违约金条款,则违约金可能很难得到支持。
    • 劳动合同约定需要遵循哪些原则
      辽宁在线咨询 2022-08-02
      1、劳动合同的必备条款包括:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 2、劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试