如何拿到建设用地许可-法师兄

如何拿到建设用地许可

来源：互联网时间： 2023-03-16 16:30:27 185 人看过

《中华人民共和国民法典》

第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。

第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

第三百六十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。

一、建设用地使用权的变更处理

1．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

2．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

3．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。这就是建设用地使用权流转中的“房随地走”“地随房走”原则。

4．建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

二、民法典的建设用地使用权的设立原则有哪些规定

建设用地使用权的设立原则是符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途等的规定。

《中华人民共和国民法典》

第三百四十六条

【建设用地使用权的设立原则】设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

建设用地
深圳坪山区《建设用地规划许可证》需要如何申请

办理流程网上办理流程【****由各区自行填写】1.网上申请。申请人访问、登录****，选择申请办理事项，根据预审要求填报相关信息、提交相关电子材料、预约办理时间和地点等，申请人在确认信息准确无误后，提交申请。2.网上预审。收到预审申请2个工作日（或规定时限）内完成网上预审，符合预审条件的，通过预审；不符合预审条件的，应当列明理由，不予通过预审；预审结果通过全市统一申办受理平台告知申请人。网上预审通过后，申请人可凭身份证明和相关纸质材料向综合窗口报件。30个自然日内未办理报件的，预审结果作废。网上预审未通过的，申请人可在补正相关材料后再次提交预审或直接到现场报件。3.受理。申请人在规定期限内向综合窗口报件，综合窗口受理人员预审结果及提交材料实施受理，当场作出受理决定。符合受理条件的，出具受理回执；并将相关信息录入全市统一申办受理平台；不符合受理条件的，应当列明理由，出具《不予受理通知书》；需

2023-05-28

103人看过
建设用地
申请建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的一般程序

一、建设工程规划许可证(一)、申请建设工程规划许可证的一般程序：1)凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请;2)城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等，按照城市规划的要求，初步审定用地项目的具体位置和界限;3)根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见;4)城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件;5)审核用地单位提供的规划设计总图;6)核发建设用地规划许可证。(二)提交材料：1)计划行政主管部门批准的项目建议书;2)建设项目规划审批申报表：建设单位名称写全称，加盖建设单位公章，建设项目名称、建筑规模应填写完整，在申办内容中的建设用地规模规划许可证一栏划勾;3)征(占)集体用地时，需有市政府批准文件一份(原件);使用国有土地时，需有市国土资源和房屋管理部门批准意见一份;4)按

2023-06-04

59人看过
建设用地
未取得村镇建设用地规划许可证可以进行建设吗

未取得村镇建设用地规划许可证不可以进行建设总则1.0.1为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求制定、实施和监督城乡规划，促进城乡的健康、可持续发展，制定本标准。1.0.2本标准适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。1.0.3编制城市(镇)总体规划和控制性详细规划除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。术语2.0.1城乡用地townandcontryland指市(县)域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等，非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。城乡用地内各类用地的术语见表3.1.2。表2.0.1城乡用地分类中英文对照表代码codes用地类别中文名称Chinese英文同(近)义词H

2023-05-05

168人看过
建设用地
只有建设用地许可证算违章吗

一、只有建设用地许可证算违章吗没有土地使用证的算违章建筑，占地建房需要土地使用证，否则涉嫌未经批准非法占地建房。根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。二、建设用地征地补偿标准（一）征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能计

2023-05-06

444人看过

建设用地
个人建设用地许可证怎么变更

一、个人建设用地许可证怎么变更为切实加强建设用地管理，根据相城区国土资源局变更土地使用权证需首先变更建设用地规划许可证的前置要求，变更建设用地规划许可证事项日渐增多。经规划分局研究，决定从6月1日起对建设用地规划许可证变更事项规定如下：当事人申请变更建设用地规划许可证需提供：（一）建设用地规划许可证原件（二）发改局项目批准变更文件（事业单位则为上级主管部门批件）（三）工商营业执照变更文件（事业单位则为组织机构主管部门批件）（四）工商营业执照新、旧复印件各一份（事业单位则为事业法人执照新旧复印件各一份）（五）当事人申请二、建设用地规划许可证有那个部门颁发建设用地规划许可证由城乡规划行政主管部门颁发。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房

2023-05-06

390人看过
建设用地
建设部关于统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知

根据《城市规划法》的有关规定，城市土地利用与建设工程的规划管理将实行法定许可证制度。为了体现建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的法律严肃性，促进城市规划管理工作的规范化，我部决定制定统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。现将有关事宜通知如下：一、建设用地规划许可证（一）申请建设用地规划许可证的一般程序：1．凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请；2．城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等，按照城市规划的要求，初步选定用地项目的具体位置和界限；3．根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；4．城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件；5．审核用地单位提供的规划设计总图；6．核发建设用地规划许可证。（二）建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体

2023-06-10

357人看过